Galpão e respectiva gleba de terra, A.T. 4,6240ha, 1,91 alqueires, A.C. 46.240m², Bairro Pirapora

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Pirapora, em Tietê - São Paulo. 46240m² de área privativa. avaliado em R$ 1.709.004,1, com lance inicial de R$ 1.709.004,1 no primeiro leilão em 15/04/2026 ou R$ 854.502,06 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026.Galpão e respectiva gleba de terra, A.T. 4,6240ha, 1,91 alqueires, A.C. 46.240m², Bairro Pirapora Imóvel de matrícula n° 16.253, do CRI de Tietê/SP: Gleba de Terras com a área de 46.240,00 metros quadrados, igual a 4,6240 hectares, contendo uma casa de morada, feita de tijolos e coberta de telhas, uma olaria e seus pertences, um paiol de madeira, situada no Bairro Pirapora deste município e comarca de Tietê, dividindo: começa na margem do Rio Tietê, num ponto situado a 20,00 metros da cabeceira da ponte de concreto sobre o Rio Tietê e a estrada municipal que vai desta cidade ao Bairro Boa Esperança (Rafard) e segue até encontrar essa estrada municipal, na distância de 150,00 metros, dividindo com o Departamento de Estradas de Rodagem (DER); deste ponto, segue acompanhando a referido estrada municipal, até encontrar a divisa com terras de Pedro Morandim, na distância de 125,00 metros; daí deflete à esquerda e segue até encontrar a divisa com terras de propriedade de Plínio de Toledo Moraes & Cia Ltda, na distância de 180,00 metros, dividindo até encontrar a margem do Rio Tietê, na distância de 184,00 metros, dividindo com Plínio de Toledo Moraes & Cia. Ltda; e deste ponto segue rio acima, até o ponto inicial, fechando-se o perímetro.Cadastrado no INCRA sob n° 631.086.012.920.6, com área total de 4,8 ha., módulo fiscal de 26,0 ha., n° de módulos fiscais de 0,18 ha., e com fração mínima de parcelamento de 3,0 ha. Laudo de Avaliação de fls. 766-791 existe no local uma reciclagem de lixo funcionando clandestinamente; o imóvel rural, situa-se a 5 Km de distância da cidade de Tietê; existe um galpão com 46.240,00 m² de área construído, abandonada; e, levando-se em conta o atual estado das construções, algumas partes terão que ser demolidas, e ainda o fato de estar construído às margens do Rio Tietê, estando sujeito a enchentes.Ônus e gravames:R.3 PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil referente ao processo nº 906/96 perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Tietê/PS, movidas pelo Banco do Brasil; AV.9 PENHORA (Processo Extinto): Execução Fiscal nº 629.01.1996.000058-9 (0000058-04.1996.8.26.0629) perante o 1º Ofício Judicial da Comarca de Tietê/SP, movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; AV.11 HIPOTECA (Processo Extinto): em favor da Fazenda do Estado de São Paulo, Execução Fiscal nº 0000058-04.1996.8.26.0629, 1ª Vara Judicial de Tietê/SP; AV 15 AJUIZAMENTO DE AÇÃO: Consta o ajuizamento da presente açãoAV.16 PENHORA Execução Fiscal nº 0000631-61.2004.8.26.0629, 1ª Vara Cível de Tietê/SP requerida por FAZENDA NACIONAL. Débitos: Por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor da Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) em setembro de 2019.Valor da Avaliação atualizado: R$ 1.709.004,07 ( um milhão, setecentos e nove mil, quatro reais e sete centavos) até fevereiro de 2026, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP F.A.O. T.C.L; P.T.T.M; T.E.T.M. T.E.T.M. 1ª Vara Judicial da Comarca de Tietê/SP 0000182-16.1998.8.26.0629...