LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PHILADELPHIA - EDIFÍCIO "SANSON" - BAIRRO COROA DO MEI

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Philadelphia, localizado no bairro Coroa do Meio, em Aracaju - Sergipe. . avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Alexandre Freire Barros, 428- Apartamento n. 101, do Edifício "SANSON", Condomínio RESIDENCIAL PHILADELPHIA Matrícula: N. 61.494 no Cartório do 5º Ofício da comarca de Aracaju/SE. Descrição: Apartamento n. 101, do Edifício "SANSON", e respectiva Iração ideal do dominio útil do terreno, do Condomínio RESIDENCIAL PHILADELPHIA, situado na Rua Alexandre Barros, n. 428, bairro Coroa do Meio, em Aracaju/SE. Matrícula n. 61.494, de 15/01/2009, Livro n. 2 - RG, Ficha 01, no Cartório do 5º Ofício da comarca de Aracaju/SE. Processo: 201912200024 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju/SE Executado: Cohabilar Cooperativa Habitacional de Aracaju Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 33-01-025-0589-08-001 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se subrogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.4) Imóvel inserido em área de terreno de marinha De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. 277-279 o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.5) Indisponibilidade da 4ª Vara Federal de Sergipe (Av.2) Indisponibilidade averbada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos n. 0004933-46.2003.4.05.8500, que tramitam na(o) 4ª Vara Federal de Sergipe (JFSE). c.6) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.5) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912200024, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). c.7) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.7) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201912200024, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Alexandre Freire Barros, 428- Apartamento n. 101, do Edifício "SANSON", Condomínio RESIDENCIAL PHILADELPHIA - Coroa do Meio Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49035-140...