Parte Ideal Terreno - 5 alqueires - Guararapes - SP Parte Ideal Terreno - 5 alqueires

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Nova Serrinha, em Guararapes - São Paulo. 5m² de área privativa. avaliado em R$ 763.366,4, com lance inicial de R$ 769.778,7 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 461.867,2 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.0008184-48.2008.8.26.0168 Número do Processo: 0008184-48.2008.8.26.0168 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Dracena - SP Vara: 3ª Vara Juiz: VANDICKSON SOARES EMIDIO Autor: Espólio de Plinio de Arruda Réu: Valeriano Pereira de Lucena Informações LOTE 1921/2: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma propriedade rural, com a área de 24,20 has, (vinte e quatro hectares e vinte ares), ou sejam dez (10) alqueires de terras, situado no Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú", neste município, comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: O presente roteiro tem início no marco 0 (zero), cravado junto cerca da divisa pertencente a Oscar Ferreira Batista; com a Estrada Municipal que demanda Guararapes-Ribeiro da Vale, segue confrontando por esta estrada numa distância aproximada de duzentos e cinquenta e seis (256) metros sentido Ribeiro do Vale o marco 01, cravado junto divisa de terras pertencente a Denis Brantis, com a referida estrada municipal, onde faz canto defletindo a esquerda 09º34'SW na distância de trezentos e trinta (330) metros confrontando com o mesmo Denis Brantis até o marco 02 onde faz canto defletindo à direita rumo a 80º10'NW na distância de duzentos e dez (210) metros até o marco 03 cravado junto terras de divisa pertencentes a Atilio Benez, com terras de Denis Brantis, onde faz canto defletindo à direita rumo 08º10'NE na distância de setecentos (700) metros, confrontando com Atilio Benez, até o marco 04, cravado junto a referida Estrada Municipal com terras de divisa pertencentes a Orlando Gasparini, onde deflete à direita rumo 81º34'SE na distância de quatrocentos e quarenta metros e oitenta centímetros (440,80 m), confrontando com terras do mesmo Orlando Casparini, até o marco 05, cravado junto terras de divisa pertencentes a Oscar Ferreira Batista, onde deflete à direita rumo 05º45'SW na distância de trezentos e quarenta e três (443) metros até o marco 0 (zero) início da presente descrição perimétrica. Imóvel esse cadastrado no INCRA, em área maior, sob nº 607.061.001.660-00, conforme recibo Certificado de Cadastro do Exercício de 1979, constando área total 203,8; área explorada 155,4; área explorável 203,8, módulo 44,9. Número de módulos 4,54 e fração mínima de parcelamento 13,0.”. Matrícula nº 3.063 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (5 ALQUEIRES): R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA: R$ 763.366,39 (setecentos e sessenta e três mil, trezentos e sessenta e seis reais e trinta e nove centavos) em fevereiro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. LOTE 1921/2: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma propriedade rural, com a área de 24,20 has, (vinte e quatro hectares e vinte ares), ou sejam dez (10) alqueires de terras, situado no Bairro Nova Serrinha, imóvel geral "Fazenda Bagassú", neste município, comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro: O presente roteiro tem início no marco 0 (zero), cravado junto cerca da divisa pertencente a Oscar Ferreira Batista; com a Estrada Municipal que demanda Guararapes-Ribeiro da Vale, segue confrontando por esta estrada numa distância aproximada de duzentos e cinquenta e seis (256) metros sentido Ribeiro do Vale o marco 01, cravado junto divisa de terras pertencente a Denis Brantis, com a referida estrada municipal, onde faz canto defletindo a esquerda 09º34'SW na distância de trezentos e trinta (330) metros confrontando com o mesmo Denis Brantis até o marco 02 onde faz canto defletindo à direita rumo a 80º10'NW na distância de duzentos e dez (210) metros até o marco 03 cravado junto terras de divisa pertencentes a Atilio Benez, com terras de Denis Brantis, onde faz canto defletindo à direita rumo 08º10'NE na distância de setecentos (700) metros, confrontando com Atilio Benez, até o marco 04, cravado junto a referida Estrada Municipal com terras de divisa pertencentes a Orlando Gasparini, onde deflete à direita rumo 81º34'SE na distância de quatrocentos e quarenta metros e oitenta centímetros (440,80 m), confrontando com terras do mesmo Orlando Casparini, até o marco 05, cravado junto terras de divisa pertencentes a Oscar Ferreira Batista, onde deflete à direita rumo 05º45'SW na distância de trezentos e quarenta e três (443) metros até o marco 0 (zero) início da presente descrição perimétrica. Imóvel esse cadastrado no INCRA, em área maior, sob nº 607.061.001.660-00, conforme recibo Certificado de Cadastro do Exercício de 1979, constando área total 203,8; área explorada 155,4; área explorável 203,8, módulo 44,9. Número de módulos 4,54 e fração mínima de parcelamento 13,0.”. Matrícula nº 3.063 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL (5 ALQUEIRES): R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) em fevereiro de 2024. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL ATUALIZADA: R$ 763.366,39 (setecentos e sessenta e três mil, trezentos e sessenta e seis reais e trinta e nove centavos) em fevereiro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Fale com a Central de Atendimento Indicar Amigo Imprimir Lote...