Casa com 212,35m² A.T. CASA 212,35m² A.T. - JABAQUARA - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jabaquara, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 212m² de área privativa. avaliado em R$ 806.215,06, com lance inicial de R$ 812.987,25 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 650.389,8 no segundo leilão, previsto para 07/05/2026. Aceita parcelamento.0010352-81.2018.8.26.0003 Número do Processo: 0010352-81.2018.8.26.0003 Código: AGS0521/01 Ação: Cumprimento de sentença - Esbulho / Turbação / Ameaça Comarca: Capital Foro: Foro Regional III - Jabaquara Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Claudia Felix de Lima Autor: MLA Administração de Bens Réu: Falsi & Falsi Comércio de Peças Diesel Ltda e outros Informações • DO BEM: LOTE 1) Um prédio e seu respectivo terreno situados à rua Nicolau Zarvos nº 332, com 212,35 metros quadrados de área construída, parte do lote 16 da quadra 46 do Parque Jabaquara, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo o terreno 5,83 metros de frente para a referida rua, por 30,43 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o remanescente do mesmo lote, onde existe o prédio nº 328, do lado esquerdo mede 31,84 metros e confronta com o lote nº 17, tendo nos fundos a largura de 5,24 metros, confrontando com parte do lote 29, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra, de propriedade de Nagib Nami Jafet e outro, encerrando a área de 155,05 metros quadrados. Contribuinte nº 089.480.0105-1. Matrícula nº 122.921 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Pavimento Térreo: Sala de estar/TV, lavabo, cozinha, quintal lateral; Pavimento Superior: Suíte Casal, WC Suíte, 2 dormitórios, Banheiro Social e corredor de circulação; Pavimento inferior: Garagem, escritório, wc, quintal descoberto, área de serviço, depósito de serviço e w.c. serviço. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 27.473,33 (até 27/02/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: LOTE 1) Um prédio e seu respectivo terreno situados à rua Nicolau Zarvos nº 332, com 212,35 metros quadrados de área construída, parte do lote 16 da quadra 46 do Parque Jabaquara, no 30º Subdistrito-Ibirapuera, medindo o terreno 5,83 metros de frente para a referida rua, por 30,43 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o remanescente do mesmo lote, onde existe o prédio nº 328, do lado esquerdo mede 31,84 metros e confronta com o lote nº 17, tendo nos fundos a largura de 5,24 metros, confrontando com parte do lote 29, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra, de propriedade de Nagib Nami Jafet e outro, encerrando a área de 155,05 metros quadrados. Contribuinte nº 089.480.0105-1. Matrícula nº 122.921 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Pavimento Térreo: Sala de estar/TV, lavabo, cozinha, quintal lateral; Pavimento Superior: Suíte Casal, WC Suíte, 2 dormitórios, Banheiro Social e corredor de circulação; Pavimento inferior: Garagem, escritório, wc, quintal descoberto, área de serviço, depósito de serviço e w.c. serviço. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 27.473,33 (até 27/02/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Dívida Ativa IPTU Certidões do Imóvel Fale com o especialista Indicar um Amigo Imprimir Lote Rua Nicolau Zarvos, 332 - Jabaquara São Paulo - SP...