Cuiabá - MT - Coxipó da Ponte | Casa - 45 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Coxipó da Ponte, em Cuiabá - Mato Grosso. 3 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 184.530,19, com lance inicial de R$ 184.530,19 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 92.265,1 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026.Código do Leilão: LCJ260242 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Imóvel residencial Área construída: 45,25 m² Área total do terreno: 200,00 m² Endereço: Rua E-5, lote 13 da quadra 6 Coxipó da Ponte Cidade/UF: Cuiabá MT Matrícula: n 51.044 Cartório: 5 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Inscrição Cadastral: não informado Composição: hall, sala, banheiro e três quartos Infraestrutura: rede de água, esgoto, energia elétrica, transporte público e pavimentação OBSERVAÇÃO 2: Consta na matrícula do imóvel averbação de suspensão da alienação (AV.9). Contudo, conforme decisão proferida nos autos n 0005850-10.2018.8.11.0006, já transitada em julgado, foi superado o óbice processual que suspendia os atos expropriatórios, tendo sido reconhecida a validade da garantia fiduciária, inexistindo, atualmente, impedimento judicial à realização da hasta pública. Eventuais regularizações registrais caberão ao arrematante. RELATÓRIO DE REGIÃO: COXIPÓ DA PONTE, CUIA BÁ MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado no bairro Coxipó da Ponte, em região urbana consolidada de Cuiabá, com infraestrutura completa. Proximidade a supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, academias, igrejas e comércio local variado. A região conta com unidades de saúde e serviços essenciais distribuídos ao longo das principais vias do bairro. Acesso facilitado a áreas de lazer e espaços públicos da zona sul da cidade. Região predominantemente residencial, com boa oferta de conveniências para o dia a dia. Segurança Bairro tradicional e consolidado da capital mato-grossense. Perfil majoritariamente residencial, com fluxo constante de moradores e comércio ativo. Sugere-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para verificação de dados atualizados sobre ocorrências na região. Distância do Centro Localizado aproximadamente entre 8 km e 10 km do Centro de Cuiabá. Acesso por importantes vias estruturais da cidade, facilitando deslocamento para outras regiões. Atendido por linhas regulares de transporte público, com conexão para áreas centrais e demais bairros. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região do Coxipó apresenta mercado imobiliário ativo, com predominância de imóveis residenciais de padrão popular e médio. Valores médios estimados na região: Casas térreas padrão simples/médio: entre R$ 180.000 e R$ 350.000, dependendo da metragem e padrão construtivo. Lotes urbanos: variam conforme localização e tamanho, com boa liquidez para imóveis regulares. Bairro consolidado, com crescimento orgânico e constante procura por moradia própria. Apresenta bom custo-benefício dentro do mercado imobiliário de Cuiabá. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cuiabá/MT) População estimada: aproximadamente 650.000 habitantes. Densidade demográfica: superior a 150 hab/km². Economia baseada no setor público, comércio, agronegócio, serviços e logística. Capital do Estado de Mato Grosso, com papel estratégico no escoamento da produção agrícola e desenvolvimento regional. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 184.530,19 (cento e oitenta e quatro mil, quinhentos e trinta reais e dezenove centavos), em 24 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....