Apartamento com 96,62m² mais vaga de Garagem

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Avenida Center, em Seara - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 96m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 400.000 no primeiro leilão em 01/04/2026 ou R$ 1.590.811,8 no segundo leilão, previsto para 08/04/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.BENS: Item A) Imóvel registrado na matrícula n° 16.320 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº. 07A (sete a), localizado no pavimento residencial do Bloco “A”, do “Edifício Avenida Center”, edificado sobre parte do lote urbano nº. 56 (cinquenta e seis), desta cidade, nos fundos do edifício, tomando como referência a Avenida Anita Garibaldi, com área real privativa de 96,62m² (noventa e seis vírgula sessenta mil novecentos e dezenove metros quadrados de 9,79m² (nove vírgula setenta e nove metros quadrados) e área real total de 106,41m² (cento e seis vírgula quarenta e um metros quadrados), correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade de 3,8923 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, segundo seu bloco e fração ideal equivalente a 29,1919m² (vinte e nove vírgula um mil novecentos e dezenove metros quadrados) da área total do terreno. Ônus: AV-17-16.320 – averbação premonitória; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Item B) Imóvel registrado na matrícula n° 16.344 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Vaga de garagem – BOX Nº. 24 (vinte e quatro), localizado no pavimento garagem, do Bloco “B”, do “Edifício Avenida Center”, edificado sobre parte do lote urbano nº. 56 (cinquenta e seis), desta cidade, no lado ímpar do edifício, tomando como referência para quem entra no pavimento garagem pela rampa de acesso da Rua Sétimo Casarotto, com a área real privativa de 12,00m² (doze metros quadrados), área comum de 10,94m² (dez vírgula noventa e quatro metros quadrados) e área real total de 22,94m² (vinte e dois vírgula noventa e quatro metros quadrados), correspondendo a cada um coeficiente de proporcionalidade de 0,6061 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e fração ideal equivalente a 4,5459m² (quatro vírgula cinco mil quatrocentos e cinquenta e nove metros quadrados) da área total do terreno. Ônus: AV-17-16.344 – averbação premonitória; imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Imóveis avaliados em conjunto em 02/2025 em R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais) e valor atualizado pela prefeitura municipal de Seara/SC para R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais).   No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 1.590.811,72 (um milhão, quinhentos e noventa mil, oitocentos e onze reais com setenta e dois centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor a ser atualizado quando dos pregões.   Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”....