LOTE 18 | IMÓVEL MISTO | VILA MATEO BEI - SÃO VICENTE/SP Encerramento dia 24/03/2026

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Mateo Bei, em São Vicente - São Paulo. 330m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.0000455-57.2010.5.02.0446 Informações Número do Processo: 0000455-57.2010.5.02.0446 Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP Autor: NEIMAR FERNANDES - CPF: 259.268.998-26 Réu: JOSE AUGUSTO DE LIMA GESSO - CNPJ: 58.422.015/0001-28 Réu: JOSE AUGUSTO DE LIMA - CPF: 011.444.188-01 Descrição MATRÍCULA 115.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP IMÓVEL MATRÍCULA 115.948 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. Contribuinte Municipal nºs 35.00540.0633.0001.0001, 35.00540.0633.0001.0002 e 35.00540.0633.0001.0000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO à RUA "p", constituído pelo Lote 13, da Quadra 16, da VILA ESPLANADA DOS BARREIROS, nesta cidade e Comarca de São Vicente, medindo 11,00 metro de frente para a referida rua; por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com a Rua "R", com a qual faz esquina, de outro lado com o lote 14 e nos fundos com parte do lote 12, encerrando uma área de 328,10m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificada o oficial de justiça que: "BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: o referido lote número 13 possui duas construções, sendo uma maior na frente (com dois pavimentos, parte inacabada) e outra menor nos fundos (edícula), totalizando aproximadamente 330 m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: Imóvel com finalidade específica comercial e residencial." e, "1- Trata-se de imóvel com específica mista (comercial e residencial), que recebeu o número 10 da Rua Francisco Maciel dos Santos, sendo que na prefeitura constam três inscrições cadastrais para o Lote 13. Entretanto, somando-se as áreas indicadas nas três inscrições (partes do lote 13), a área total do terreno supera em mais de 130 m2 a indicada na matrícula do imóvel, que é de 328,10 m2 (ver espelhos do IPTU). A partir da observação do mapa do loteamento (documento anexo) é possível concluir que parte do Lote 14 está cadastrada na prefeitura como lote 13 (essa metade do Lote 14 fica uma parte da loja, que continua no Lote 13); 35-00540-0633-0001-0002 (casa 2) e 35-00540-0633-0001-0000 (loja); 3- Valor venal para o exercício de 2023: conforme espelhos do IPTU (ver anexos); 4- IPTU: constam subsídios/ver anexos (IPTU e outros até 2021 - execução fiscal, IPTU 2022 - dívida ativa e IPTU 2023 - débitos); 5- Percentual penhorado: 100% do Lote 13 e suas benfeitorias, sendo desconsiderada a parte que consta na prefeitura como lote 13 e que provavelmente é parte do Lote 14;" (Id: 2138b9f); 2) Há outra penhora; 3) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 1.107,95, R$ 1.587,58 e R$ 7.660,52 até a data de 11/06/2023 (Id: 417e35d); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recai sobre o bem, inclusive os débitos tributários." (Id: 47ae0d6). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Francisco Maciel dos Santos, nº 10 - Vila Mateo Bei - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10:23 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 115.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP IMÓVEL MATRÍCULA 115.948 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. Contribuinte Municipal nºs 35.00540.0633.0001.0001, 35.00540.0633.0001.0002 e 35.00540.0633.0001.0000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO à RUA "p", constituído pelo Lote 13, da Quadra 16, da VILA ESPLANADA DOS BARREIROS, nesta cidade e Comarca de São Vicente, medindo 11,00 metro de frente para a referida rua; por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com a Rua "R", com a qual faz esquina, de outro lado com o lote 14 e nos fundos com parte do lote 12, encerrando uma área de 328,10m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificada o oficial de justiça que: "BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: o referido lote número 13 possui duas construções, sendo uma maior na frente (com dois pavimentos, parte inacabada) e outra menor nos fundos (edícula), totalizando aproximadamente 330 m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: Imóvel com finalidade específica comercial e residencial." e, "1- Trata-se de imóvel com específica mista (comercial e residencial), que recebeu o número 10 da Rua Francisco Maciel dos Santos, sendo que na prefeitura constam três inscrições cadastrais para o Lote 13. Entretanto, somando-se as áreas indicadas nas três inscrições (partes do lote 13), a área total do terreno supera em mais de 130 m2 a indicada na matrícula do imóvel, que é de 328,10 m2 (ver espelhos do IPTU). A partir da observação do mapa do loteamento (documento anexo) é possível concluir que parte do Lote 14 está cadastrada na prefeitura como lote 13 (essa metade do Lote 14 fica uma parte da loja, que continua no Lote 13); 35-00540-0633-0001-0002 (casa 2) e 35-00540-0633-0001-0000 (loja); 3- Valor venal para o exercício de 2023: conforme espelhos do IPTU (ver anexos); 4- IPTU: constam subsídios/ver anexos (IPTU e outros até 2021 - execução fiscal, IPTU 2022 - dívida ativa e IPTU 2023 - débitos); 5- Percentual penhorado: 100% do Lote 13 e suas benfeitorias, sendo desconsiderada a parte que consta na prefeitura como lote 13 e que provavelmente é parte do Lote 14;" (Id: 2138b9f); 2) Há outra penhora; 3) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 1.107,95, R$ 1.587,58 e R$ 7.660,52 até a data de 11/06/2023 (Id: 417e35d); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recai sobre o bem, inclusive os débitos tributários." (Id: 47ae0d6). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Francisco Maciel dos Santos, nº 10 - Vila Mateo Bei - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10:23 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 0000455-57.2010.5.02.0446 Vara: 6ª Vara do Trabalho de Santos/SP Autor: NEIMAR FERNANDES - CPF: 259.268.998-26 Réu: JOSE AUGUSTO DE LIMA GESSO - CNPJ: 58.422.015/0001-28 Réu: JOSE AUGUSTO DE LIMA - CPF: 011.444.188-01 Descrição MATRÍCULA 115.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP IMÓVEL MATRÍCULA 115.948 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP. Contribuinte Municipal nºs 35.00540.0633.0001.0001, 35.00540.0633.0001.0002 e 35.00540.0633.0001.0000. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM TERRENO à RUA "p", constituído pelo Lote 13, da Quadra 16, da VILA ESPLANADA DOS BARREIROS, nesta cidade e Comarca de São Vicente, medindo 11,00 metro de frente para a referida rua; por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com a Rua "R", com a qual faz esquina, de outro lado com o lote 14 e nos fundos com parte do lote 12, encerrando uma área de 328,10m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificada o oficial de justiça que: "BENFEITORIAS NÃO AVERBADAS NA MATRÍCULA: o referido lote número 13 possui duas construções, sendo uma maior na frente (com dois pavimentos, parte inacabada) e outra menor nos fundos (edícula), totalizando aproximadamente 330 m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: Imóvel com finalidade específica comercial e residencial." e, "1- Trata-se de imóvel com específica mista (comercial e residencial), que recebeu o número 10 da Rua Francisco Maciel dos Santos, sendo que na prefeitura constam três inscrições cadastrais para o Lote 13. Entretanto, somando-se as áreas indicadas nas três inscrições (partes do lote 13), a área total do terreno supera em mais de 130 m2 a indicada na matrícula do imóvel, que é de 328,10 m2 (ver espelhos do IPTU). A partir da observação do mapa do loteamento (documento anexo) é possível concluir que parte do Lote 14 está cadastrada na prefeitura como lote 13 (essa metade do Lote 14 fica uma parte da loja, que continua no Lote 13); 35-00540-0633-0001-0002 (casa 2) e 35-00540-0633-0001-0000 (loja); 3- Valor venal para o exercício de 2023: conforme espelhos do IPTU (ver anexos); 4- IPTU: constam subsídios/ver anexos (IPTU e outros até 2021 - execução fiscal, IPTU 2022 - dívida ativa e IPTU 2023 - débitos); 5- Percentual penhorado: 100% do Lote 13 e suas benfeitorias, sendo desconsiderada a parte que consta na prefeitura como lote 13 e que provavelmente é parte do Lote 14;" (Id: 2138b9f); 2) Há outra penhora; 3) Há subsídios de IPTU no valor de R$ 1.107,95, R$ 1.587,58 e R$ 7.660,52 até a data de 11/06/2023 (Id: 417e35d); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recai sobre o bem, inclusive os débitos tributários." (Id: 47ae0d6). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Francisco Maciel dos Santos, nº 10 - Vila Mateo Bei - São Vicente/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10:23 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Francisco Maciel dos Santos, 10 - Vila Mateo Bei - São Vicente - SP...