ÁREA RURAL | BARROSO - MOGI DAS CRUZES/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Barroso, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 7 quartos, 2 banheiros, 600m² de área privativa. avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 1.750.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.1000267-19.2019.5.02.0612 Informações Número do Processo: 1000267-19.2019.5.02.0612 Vara: 12ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: IRAN BATISTAO LIMA - CPF: 093.497.888-37 Réu: DUNGA PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA - CNPJ: 55.814.784/0001-83 Réu: EGBERTO PERETTI JUNIOR - CPF: 153.913.068-17 Réu: PATRICIA APARECIDA PERETTI PENARIOL - CPF: 153.913.098-32 Réu: RENATA APARECIDA PERETTI LOPES - CPF: 284.680.758-25 Réu: PERETTI PENARIOL SERVICOS ADMINISTRATIVOS LTDA - EPP - CNPJ: 14.241.763/0001-39 Descrição MATRÍCULA 2.497 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP DIREITOS HEREDITÁRIOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.497, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE TITULARIDADE DE EGBERTO PERETTI JUNIOR, PATRICIA APARECIDA PERETTI PENARIOL e RENATA APARECIDA PERETTI LOPES (decorrentes do falecimento da proprietária Marlene Aparecida Mordiga Peretti). CADASTRO IMÓVEL RURAL Nº: 638.234.022.721-4. DESCRIÇÃO: UMA PARTE DE TERRAS com a área de 26.850,00 metros quadrados ou 2,68 ha, situado no bairro do Barroso, distrito de Taiaçupeba, do município ? ?omarca de Mogi das Cruzes, terreno esse denominado "Sitio do Vovô", distante 7 quilômetros adiante da Capela do Ribeirão, parte essa que se acha localizada no imóvel com as seguintes divisas: começa numa porteira na estrada que vai ao bairro dos Lima; sobe espigão dividindo com herdeiros de Manoel de Lima Franco Ferraz, até a chapada segue pelo espigão com terras de João Jose de Moraes, até uma touça de bambus, desta segue até outra touça de bambus e desce até o córrego, dividindo com Caetano Jose Fernandes, acompanha a estrada da fazenda, dividindo com Caetano José Fernandes e sobe córrego e estrada, continua com o mesmo Caetano, acompanha a estrada da Fazenda dividindo com Francisco Pedro Siqueira até encontrar uma touça de bambus, dessa touça segue acima até outra touça no caminho do Quatinga, desce com o mesmo Francisco Pedro de Siqueira até um córrego, atravessa esse córrego e divide com João Quinto de Abreu, até um bambu, na estrada do Quatinga; daí desce dividindo com Pedro Rodrigues Pinheiro, sobe o espigão divide com Pedro Rodrigues Pinheiro, acompanha o espigão e divide com o mesmo Pinheiro; deflete a esquerda e divide com Joaquim Tiago Pinto, desce com terras da Igreja do Barroso até a porteira, ponto de partida. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e4510dd): “Cadastro Municipal: Não localizado. Trata-se de imóvel rural, conforme informações obtidas. Obs. Incra: nº638 234 022 721 área total: 2,6; fração mínima de parcelamento 2,6 ha. Endereço atualizado: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, 240, Barroso, Mogi das Cruzes-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel rural, localizado a cerca de 50 metros da via asfaltada, em região servida de transporte público, serviço público de energia elétrica e telefonia fixa, terreno em aclive, cercado, conhecido como "Sítio Vale Azul" ou "Eco Espaço Vale Azul", com área externa projetada para a realização de festas, incluída a execução paisagística dos jardins. -Uma casa térrea, edificada na parte alta da propriedade, de aproximadamente 600 metros quadrados, avarandada, sala, escritório, cozinha, sete quartos, incluindo quatro suítes, com pisos de cerâmica, janelas coloniais, dois banheiros, cobertura de telhas coloniais ou similares, em regulares condições de conservação e uso; Uma piscina de aproximadamente 5,5 m X 15 m, com piso de pedras no seu entorno; Uma área aberta medindo aproximadamente 10m X 10m, com teto coberto de telhas, pisos cerâmicos claros, equipada com churrasqueira, forno para pizza e balcão de alvenaria, além de dois banheiros, área esta que estende o espaço de evento ocupado por uma tenda removível; -Um quiosque rústico, com piso cerâmico, com fogões à lenha; -Uma pequena capela aberta, com colunas de alvenaria e cobertura de telhas de cerâmica; -Um galpão em ruínas, de aproximadamente 150,00 m², antigo abrigo para equinos. -Quiosques, pomar, árvores e plantas decorativas e algumas espécies nativas; -Uma casa de alvenaria, pequena, mal-conservada, paredes descascadas, -Uma casa de caseiro, em estado regular de conservação, Ocupação atual: Imóvel sob a responsabilidade dos herdeiros da executada, já falecida, Sra. Marlene Aparecida Mordiga Peretti”. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, o único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) NÃO HÁ REGISTRO DA PARTILHA DO BEM NA MATRÍCULA DO IMÓVEL. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 57e1b02): “Nos termos dos §§ 3 ao 8º do Provimento GP/CR 07/2021 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”. Valor Total da Avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, nº 240 – Barroso - Mogi das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 1.750.000,00 LEILÃO: 11:57 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 2.497 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP DIREITOS HEREDITÁRIOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.497, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE TITULARIDADE DE EGBERTO PERETTI JUNIOR, PATRICIA APARECIDA PERETTI PENARIOL e RENATA APARECIDA PERETTI LOPES (decorrentes do falecimento da proprietária Marlene Aparecida Mordiga Peretti). CADASTRO IMÓVEL RURAL Nº: 638.234.022.721-4. DESCRIÇÃO: UMA PARTE DE TERRAS com a área de 26.850,00 metros quadrados ou 2,68 ha, situado no bairro do Barroso, distrito de Taiaçupeba, do município ? ?omarca de Mogi das Cruzes, terreno esse denominado "Sitio do Vovô", distante 7 quilômetros adiante da Capela do Ribeirão, parte essa que se acha localizada no imóvel com as seguintes divisas: começa numa porteira na estrada que vai ao bairro dos Lima; sobe espigão dividindo com herdeiros de Manoel de Lima Franco Ferraz, até a chapada segue pelo espigão com terras de João Jose de Moraes, até uma touça de bambus, desta segue até outra touça de bambus e desce até o córrego, dividindo com Caetano Jose Fernandes, acompanha a estrada da fazenda, dividindo com Caetano José Fernandes e sobe córrego e estrada, continua com o mesmo Caetano, acompanha a estrada da Fazenda dividindo com Francisco Pedro Siqueira até encontrar uma touça de bambus, dessa touça segue acima até outra touça no caminho do Quatinga, desce com o mesmo Francisco Pedro de Siqueira até um córrego, atravessa esse córrego e divide com João Quinto de Abreu, até um bambu, na estrada do Quatinga; daí desce dividindo com Pedro Rodrigues Pinheiro, sobe o espigão divide com Pedro Rodrigues Pinheiro, acompanha o espigão e divide com o mesmo Pinheiro; deflete a esquerda e divide com Joaquim Tiago Pinto, desce com terras da Igreja do Barroso até a porteira, ponto de partida. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e4510dd): “Cadastro Municipal: Não localizado. Trata-se de imóvel rural, conforme informações obtidas. Obs. Incra: nº638 234 022 721 área total: 2,6; fração mínima de parcelamento 2,6 ha. Endereço atualizado: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, 240, Barroso, Mogi das Cruzes-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel rural, localizado a cerca de 50 metros da via asfaltada, em região servida de transporte público, serviço público de energia elétrica e telefonia fixa, terreno em aclive, cercado, conhecido como "Sítio Vale Azul" ou "Eco Espaço Vale Azul", com área externa projetada para a realização de festas, incluída a execução paisagística dos jardins. -Uma casa térrea, edificada na parte alta da propriedade, de aproximadamente 600 metros quadrados, avarandada, sala, escritório, cozinha, sete quartos, incluindo quatro suítes, com pisos de cerâmica, janelas coloniais, dois banheiros, cobertura de telhas coloniais ou similares, em regulares condições de conservação e uso; Uma piscina de aproximadamente 5,5 m X 15 m, com piso de pedras no seu entorno; Uma área aberta medindo aproximadamente 10m X 10m, com teto coberto de telhas, pisos cerâmicos claros, equipada com churrasqueira, forno para pizza e balcão de alvenaria, além de dois banheiros, área esta que estende o espaço de evento ocupado por uma tenda removível; -Um quiosque rústico, com piso cerâmico, com fogões à lenha; -Uma pequena capela aberta, com colunas de alvenaria e cobertura de telhas de cerâmica; -Um galpão em ruínas, de aproximadamente 150,00 m², antigo abrigo para equinos. -Quiosques, pomar, árvores e plantas decorativas e algumas espécies nativas; -Uma casa de alvenaria, pequena, mal-conservada, paredes descascadas, -Uma casa de caseiro, em estado regular de conservação, Ocupação atual: Imóvel sob a responsabilidade dos herdeiros da executada, já falecida, Sra. Marlene Aparecida Mordiga Peretti”. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, o único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) NÃO HÁ REGISTRO DA PARTILHA DO BEM NA MATRÍCULA DO IMÓVEL. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 57e1b02): “Nos termos dos §§ 3 ao 8º do Provimento GP/CR 07/2021 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”. Valor Total da Avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, nº 240 – Barroso - Mogi das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 1.750.000,00 LEILÃO: 11:57 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000267-19.2019.5.02.0612 Vara: 12ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: IRAN BATISTAO LIMA - CPF: 093.497.888-37 Réu: DUNGA PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA - CNPJ: 55.814.784/0001-83 Réu: EGBERTO PERETTI JUNIOR - CPF: 153.913.068-17 Réu: PATRICIA APARECIDA PERETTI PENARIOL - CPF: 153.913.098-32 Réu: RENATA APARECIDA PERETTI LOPES - CPF: 284.680.758-25 Réu: PERETTI PENARIOL SERVICOS ADMINISTRATIVOS LTDA - EPP - CNPJ: 14.241.763/0001-39 Descrição MATRÍCULA 2.497 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP DIREITOS HEREDITÁRIOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.497, DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP, DE TITULARIDADE DE EGBERTO PERETTI JUNIOR, PATRICIA APARECIDA PERETTI PENARIOL e RENATA APARECIDA PERETTI LOPES (decorrentes do falecimento da proprietária Marlene Aparecida Mordiga Peretti). CADASTRO IMÓVEL RURAL Nº: 638.234.022.721-4. DESCRIÇÃO: UMA PARTE DE TERRAS com a área de 26.850,00 metros quadrados ou 2,68 ha, situado no bairro do Barroso, distrito de Taiaçupeba, do município ? ?omarca de Mogi das Cruzes, terreno esse denominado "Sitio do Vovô", distante 7 quilômetros adiante da Capela do Ribeirão, parte essa que se acha localizada no imóvel com as seguintes divisas: começa numa porteira na estrada que vai ao bairro dos Lima; sobe espigão dividindo com herdeiros de Manoel de Lima Franco Ferraz, até a chapada segue pelo espigão com terras de João Jose de Moraes, até uma touça de bambus, desta segue até outra touça de bambus e desce até o córrego, dividindo com Caetano Jose Fernandes, acompanha a estrada da fazenda, dividindo com Caetano José Fernandes e sobe córrego e estrada, continua com o mesmo Caetano, acompanha a estrada da Fazenda dividindo com Francisco Pedro Siqueira até encontrar uma touça de bambus, dessa touça segue acima até outra touça no caminho do Quatinga, desce com o mesmo Francisco Pedro de Siqueira até um córrego, atravessa esse córrego e divide com João Quinto de Abreu, até um bambu, na estrada do Quatinga; daí desce dividindo com Pedro Rodrigues Pinheiro, sobe o espigão divide com Pedro Rodrigues Pinheiro, acompanha o espigão e divide com o mesmo Pinheiro; deflete a esquerda e divide com Joaquim Tiago Pinto, desce com terras da Igreja do Barroso até a porteira, ponto de partida. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e4510dd): “Cadastro Municipal: Não localizado. Trata-se de imóvel rural, conforme informações obtidas. Obs. Incra: nº638 234 022 721 área total: 2,6; fração mínima de parcelamento 2,6 ha. Endereço atualizado: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, 240, Barroso, Mogi das Cruzes-SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel rural, localizado a cerca de 50 metros da via asfaltada, em região servida de transporte público, serviço público de energia elétrica e telefonia fixa, terreno em aclive, cercado, conhecido como "Sítio Vale Azul" ou "Eco Espaço Vale Azul", com área externa projetada para a realização de festas, incluída a execução paisagística dos jardins. -Uma casa térrea, edificada na parte alta da propriedade, de aproximadamente 600 metros quadrados, avarandada, sala, escritório, cozinha, sete quartos, incluindo quatro suítes, com pisos de cerâmica, janelas coloniais, dois banheiros, cobertura de telhas coloniais ou similares, em regulares condições de conservação e uso; Uma piscina de aproximadamente 5,5 m X 15 m, com piso de pedras no seu entorno; Uma área aberta medindo aproximadamente 10m X 10m, com teto coberto de telhas, pisos cerâmicos claros, equipada com churrasqueira, forno para pizza e balcão de alvenaria, além de dois banheiros, área esta que estende o espaço de evento ocupado por uma tenda removível; -Um quiosque rústico, com piso cerâmico, com fogões à lenha; -Uma pequena capela aberta, com colunas de alvenaria e cobertura de telhas de cerâmica; -Um galpão em ruínas, de aproximadamente 150,00 m², antigo abrigo para equinos. -Quiosques, pomar, árvores e plantas decorativas e algumas espécies nativas; -Uma casa de alvenaria, pequena, mal-conservada, paredes descascadas, -Uma casa de caseiro, em estado regular de conservação, Ocupação atual: Imóvel sob a responsabilidade dos herdeiros da executada, já falecida, Sra. Marlene Aparecida Mordiga Peretti”. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução está condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, o único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) NÃO HÁ REGISTRO DA PARTILHA DO BEM NA MATRÍCULA DO IMÓVEL. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 57e1b02): “Nos termos dos §§ 3 ao 8º do Provimento GP/CR 07/2021 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital”. Valor Total da Avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais). ENDEREÇO: Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, nº 240 – Barroso - Mogi das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 1.750.000,00 LEILÃO: 11:57 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rodovia Engenheiro Cândido do Rego Chaves, 240 - Pindorama - Mogi das Cruzes - SP...