LOTE 48 | CASA | CIDADE A.E CARVALHO - SÃO PAULO/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Residencial Jardim das Rosas, localizado no bairro Antônio Estevão de Carvalho, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 151m² de área privativa. avaliado em R$ 1.000.000, com lance inicial de R$ 550.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.1001756-74.2022.5.02.0034 Informações Número do Processo: 1001756-74.2022.5.02.0034 Vara: 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: MAYK GRACIANO FERNANDES - CPF: 342.023.658-10 Réu: DAKAR MOTO PECAS E ACESSORIOS LTDA - CNPJ: 59.806.513/0001-37 Réu: GERALDO MAGNOS LOPES TEIXEIRA - CPF: 266.091.506-72 Réu: MAGNUS PEREIRA TEIXEIRA - CPF: 373.180.198-13 Descrição MATRÍCULA 37.830 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.830 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 141.055.0037-5 (AV.11). DESCRIÇÃO: Uma casa residencial à Rua Jomirim, antiga Rua Quatro, casa nº 117, da quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu terreno, com a área total de 151,50ms2, medindo 7,50 ms, de frente, por 20,20ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 121, do lado esquerdo com a casa nº 103 e nos fundos 114, da Rua Arcangelo, antiga Rua Três. Conforme AV.9, a Rua Jomirim atualmente denomina-se Rua Jequitirana. Conforme AV.10, a casa nº 117 tem hoje o nº 433. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c066962): "No terreno foi construída uma casa de três andares (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE 50% DO IMÓVEL (R.14). 3) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA NÃO BAIXADA (AV.13). 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). ENDEREÇO: Rua Jomirim, nº 117 (atualmente Rua Jequitirana, nº 433) - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (55%): R$ 550.000,00 LEILÃO: 11:03 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 37.830 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.830 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 141.055.0037-5 (AV.11). DESCRIÇÃO: Uma casa residencial à Rua Jomirim, antiga Rua Quatro, casa nº 117, da quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu terreno, com a área total de 151,50ms2, medindo 7,50 ms, de frente, por 20,20ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 121, do lado esquerdo com a casa nº 103 e nos fundos 114, da Rua Arcangelo, antiga Rua Três. Conforme AV.9, a Rua Jomirim atualmente denomina-se Rua Jequitirana. Conforme AV.10, a casa nº 117 tem hoje o nº 433. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c066962): "No terreno foi construída uma casa de três andares (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE 50% DO IMÓVEL (R.14). 3) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA NÃO BAIXADA (AV.13). 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). ENDEREÇO: Rua Jomirim, nº 117 (atualmente Rua Jequitirana, nº 433) - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (55%): R$ 550.000,00 LEILÃO: 11:03 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1001756-74.2022.5.02.0034 Vara: 34ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: MAYK GRACIANO FERNANDES - CPF: 342.023.658-10 Réu: DAKAR MOTO PECAS E ACESSORIOS LTDA - CNPJ: 59.806.513/0001-37 Réu: GERALDO MAGNOS LOPES TEIXEIRA - CPF: 266.091.506-72 Réu: MAGNUS PEREIRA TEIXEIRA - CPF: 373.180.198-13 Descrição MATRÍCULA 37.830 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.830 DO 12º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 141.055.0037-5 (AV.11). DESCRIÇÃO: Uma casa residencial à Rua Jomirim, antiga Rua Quatro, casa nº 117, da quadra 3, do Conjunto Residencial Jardim das Rosas, no Distrito de São Miguel Paulista, e seu terreno, com a área total de 151,50ms2, medindo 7,50 ms, de frente, por 20,20ms da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com a casa nº 121, do lado esquerdo com a casa nº 103 e nos fundos 114, da Rua Arcangelo, antiga Rua Três. Conforme AV.9, a Rua Jomirim atualmente denomina-se Rua Jequitirana. Conforme AV.10, a casa nº 117 tem hoje o nº 433. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c066962): "No terreno foi construída uma casa de três andares (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADE. 2) HÁ COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE 50% DO IMÓVEL (R.14). 3) HÁ CAUÇÃO LOCATÍCIA NÃO BAIXADA (AV.13). 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). ENDEREÇO: Rua Jomirim, nº 117 (atualmente Rua Jequitirana, nº 433) - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (55%): R$ 550.000,00 LEILÃO: 11:03 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Jomirim, 117 - Cidade Antônio Estevão de Carvalho - São Paulo - SP...