LOTE 001 Apartamento CONDOMÍNIO SMART SANTA CECÍLIA, A.P. 26m², Santa Cecília, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Smart Santa Cecília, localizado no bairro Santa Cecília, em São Paulo - São Paulo. 26m² de área privativa. avaliado em R$ 258.674,1, com lance inicial de R$ 258.674,1 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 129.337,05 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Duque de Caxias, nº 61, e Rua Doutor Frederico Steidel, nº 84 Matrícula: 132.598 Descrição: Matrícula nº 132.598 do 2° CRI de São Paulo - SP Imóvel: APARTAMENTO TIPO nº 211B, localizado no 2º pavimento do BLOCO B (ou BLOCO SHARE) do CONDOMÍNIO “SMART SANTA CECÍLIA”, situado na Avenida Duque de Caxias, nº 61, e Rua Doutor Frederico Steidel, nº 84, no 11º Subdistrito – Santa Cecília, possuindo a área privativa de 26,460m², a área comum de 8,655m², perfazendo a área total de 35,115m² e correspondendo à fração ideal de 0,0024460 do terreno, não tendo direito a utilização de vagas de garagem do Condomínio. Cadastro Municipal sob nº 007.041.0874-7. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: O Edifício Long Stay Bela Cintra possui 02 acessos, sendo um destinado a entrada social, localizado na Av. Duque de Caxias, nº 61, e o outro destinado a entrada de serviço, localizado na Rua Dr. Frederico Steidel, nº 84. O empreendimento é formado por 02 (duas) torres compostas por unidades residenciais compactas, dispondo, em sua estrutura, de áreas comuns destinadas ao lazer e convivência, como salão de festas, academia, lavanderia compartilhada, bicicletário, entre outros equipamentos condominiais característicos de empreendimentos do tipo “smart living”. LOCALIZAÇÃO: Tipo nº 211B, localizado no 2º pavimento do Bloco B (ou Bloco Share), integrante do Condomínio Smart Santa Cecília, sito à Av. Duque de Caxias, nº 61, e Rua Dr. Frederico Steidel, nº 84, Santa Cecilia, São Paulo/SP. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 258.674,10 (duzentos e cinquenta e oito mil, seiscentos e setenta e quatro mil e dez centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (fevereiro de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 10.02.2026, conforme AV.03 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00011824720135020434; conforme AV.04 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 01006437520175010079; conforme AV.06 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 01008886920175010020; conforme AV.07 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 50140456120208210001; conforme AV.08 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00010118620145090652; conforme AV.09 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00009709220115020079; conforme AV.10 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 0000536920155050008; conforme AV.11 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10000727620195020016; conforme AV.12 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00009573920155020084; conforme AV.13 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10016833720175020080; conforme AV.14 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00019095120135020031; conforme AV.15 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00000083120125020048; conforme AV.16 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00029111720125020023; conforme AV.17 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10003940520165020048; conforme AV.18 PENHORA nos autos da Ação de Execução Trabalhista, processo n° 00314574120238260100, favor CASSIO VIEIRA REZENDE; conforme AV.19 PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.20 PENHORA nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 00101015320248260100, favor THIAGO GAMA DE OLIVEIRA; conforme AV.21 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10012085920175020055; conforme AV.22 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00010781320218160021; conforme AV.23 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10017211520165020038; conforme AV.24 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10006139720195020020; conforme AV.25 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00009670320135020004; conforme AV.26 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 01001286620205010004; conforme AV.27 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10001493320175020056; conforme AV.28 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10005088020165020714; conforme AV.29 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 00068149220238260011; conforme AV.31 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10010871220175020708; e conforme AV.32 INDISPONIBILIDADE dos bens da GAFISA S/A, nos autos do processo n° 10002091820235020372. DÍVIDA ATIVA: Não Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, atualizados até 10/02/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO. Processo: 0050858-26.2...