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LOTE 001 APARTAMENTO 47m² - BRASILÂNDIA

localização

Rua Dos Navegantes, 402 - Vila Penteado, São Paulo - São Paulo, Cep 02867-040

metragem

Metragem do imóvel

47m²

metragem

Parcelamento

Aceita

metragem

Financiamento

Aceita

metragem

Quartos

2

metragem

Banheiros

1

metragem

Garagem

1 vagas

Número da matrícula

114.045

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Graúna, localizado no bairro Vila Penteado, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 421.641,6, com lance inicial de R$ 421.641,6 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 252.984,94 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª V. C. LAPA Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua dos Navegantes, 402 Matrícula: 114.045 do 18º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 123, localizado no 12º andar do Edifício Graúna, Bloco 18, integrante da fase II do Conjunto Residencial Dr. Boghos Boghossian, à Rua Tiro ao Pombo, nº 402 (Rua Rui de Morais Apocalipse, 312), no 40º Subdistrito, Brasilândia, com a área útil de 47,85m², área comum de 47,55m², área total de 95,40m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0006009% do terreno e uma vaga indeterminada e descoberta no estacionamento coletivo. Matrícula nº 114.045 do 18º CRI/SP. Contribuinte nº 107.075.1053-7. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 443/471), o condomínio está situado à Rua Rui de Morais Apocalipse, 312, o edifício possui térreo, mais 13 pavimentos, sem subsolos, possui 01 elevador social e 01 de serviço, 4 apartamentos por andar. Dispositivos de segurança: guarita, interfone, sistema de vídeo, cerca elétrica e cerca. Dispositivos de Lazer: salão de festas, playground e quadra poliesportiva. O apartamento possui sala de estar/jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem em área comum descoberta. Ônus: Consta no R.03, da citada matrícula, hipoteca a favor de Banco Nossa Caixa S/A; na Av.04, consta que o Banco Nossa Caixa S/A deu em caução à Caixa Econômica Federal-CEF, os direitos creditórios decorrentes da hipoteca, objeto do R.03; na Av.06, consta que o Banco Nossa Caixa S/A foi incorporado pelo Banco do Brasil S/A e na Av.07, penhora exequenda. AVALIAÇÃO - R$ 225.000,00 (julho/2014). AVALIAÇÃO ATUALIZADA R$ 421.641,58 (fevereiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (18.02.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU. Processo: 0024602-78.2002.8.26.0004 Acessar Processo Vara: 2ª V. C. LAPA Comarca: LAPA Exequente: Banco Nossa Caixa S.a. Executado: Yone Souza Silva de Andrade Localização do Imóvel Endereço: Rua dos Navegantes, 402 - Vila Penteado Cidade: São Paulo / SP - CEP: 02867-040...

Leiloeiro

casa

Adva3 Leilões

casa

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informacoes

Valor de Avaliação

R$ 421.641,60

Desconto

40 %
12/06/2026 10:00 • R$ 421.641,60
02/07/2026 10:00 • R$ 252.984,94

Lance Inicial

R$ 421.641,60

Dívidas
Condomínio:
R$ 446.515,70

DÉBITO DE CONDOMÍNIO: R$ 446.5...

IPTU:
Não Encontrado

...

Fiduciário:
R$ 690.238,40

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 690.238,...

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Documentos
atencao
Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...

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