DIREITOS que o Executado possui sobre o Apartamento 14, localizado no 1º andar, do Bloco 11, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para à Av. Dep. Brás de Assis Nogueira, 1251, 1º Subdistrito de Botucatu/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha Ii, localizado no bairro Jardim Vista Linda, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 83.695,47, com lance inicial de R$ 83.695,47 no primeiro leilão em 13/03/2026 ou R$ 50.217,28 no segundo leilão, previsto para 02/04/2026. Aceita parcelamento.1006528-87.2023.8.26.007 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1006528-87.2023.8.26.007 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha Ii Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Adriano de Oliveira Lima Débito: R$ 9.247,86, atualizado em 13/10/2025 referente a R$ 9.247,86 (nove mil, duzentos e quarenta e sete reais e oitenta e seis centavos), outubro/2025, fls. 279/280 Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS que o Executado possui sobre o Apartamento 14, localizado no 1º andar, do Bloco 11, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para à Av. Dep. Brás de Assis Nogueira, 1251, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, Sala, 2 dormitórios, Banheiro, cozinha, área de Serviço, Vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com hall e com a Unidade de final “3”; pelo lado direito da área de circulação; pelo lado esquerdo com a área de circulação e pelo fundos com a área de circulação. Possui a área privativa de 55,12m², área comum de 6,61m², perfazendo a área total de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 do terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº 56.040 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R-3) Alienação Fiduciária - FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. AV-5) Penhora Exequenda. Situação do contrato perante ao credor fiduciário R-3) 60 parcelas em atraso, no valor de R$ 10.475,15 (dez mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e quinze centavos), fls. 284/291. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.0245.0351. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.997,71 (três mil, novecentos e noventa e sete reais e setenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 10/02/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: DIREITOS que o Executado possui sobre o Apartamento 14, localizado no 1º andar, do Bloco 11, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para à Av. Dep. Brás de Assis Nogueira, 1251, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, Sala, 2 dormitórios, Banheiro, cozinha, área de Serviço, Vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com hall e com a Unidade de final “3”; pelo lado direito da área de circulação; pelo lado esquerdo com a área de circulação e pelo fundos com a área de circulação. Possui a área privativa de 55,12m², área comum de 6,61m², perfazendo a área total de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 do terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº 56.040 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R-3) Alienação Fiduciária - FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. AV-5) Penhora Exequenda. Situação do contrato perante ao credor fiduciário R-3) 60 parcelas em atraso, no valor de R$ 10.475,15 (dez mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e quinze centavos), fls. 284/291. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.0245.0351. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.997,71 (três mil, novecentos e noventa e sete reais e setenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 10/02/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1006528-87.2023.8.26.007 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha Ii Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Adriano de Oliveira Lima Débito: R$ 9.247,86, atualizado em 13/10/2025 referente a R$ 9.247,86 (nove mil, duzentos e quarenta e sete reais e oitenta e seis centavos), outubro/2025, fls. 279/280 Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS que o Executado possui sobre o Apartamento 14, localizado no 1º andar, do Bloco 11, no empreendimento “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA II”, com frente para à Av. Dep. Brás de Assis Nogueira, 1251, 1º Subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, Sala, 2 dormitórios, Banheiro, cozinha, área de Serviço, Vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com hall e com a Unidade de final “3”; pelo lado direito da área de circulação; pelo lado esquerdo com a área de circulação e pelo fundos com a área de circulação. Possui a área privativa de 55,12m², área comum de 6,61m², perfazendo a área total de 61,73m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0039733 do terreno e nas demais coisas de uso comum. Matrícula nº 56.040 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. R-3) Alienação Fiduciária - FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR. AV-5) Penhora Exequenda. Situação do contrato perante ao credor fiduciário R-3) 60 parcelas em atraso, no valor de R$ 10.475,15 (dez mil, quatrocentos e setenta e cinco reais e quinze centavos), fls. 284/291. INSCRIÇÃO MUNICIPAL nº 11.0245.0351. DÉBITOS DE IPTU: R$ 3.997,71 (três mil, novecentos e noventa e sete reais e setenta e um centavos), conforme pesquisa realizada em 10/02/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Edital Assinado Laudo de Avaliação Débito com Banco Débito Condominial IPTU Matrícula Penhora Av. Dep. Brás de Assis Nogueira, 1251 - Jardim Vista Linda - Botucatu - SP...