: DIREITOS AQUISITIVOS sobre o APARTAMENTO 03 (PNE), localizado no Térreo, BLOCO 11, no empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1021, 1º subdistrito de Botucatu/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoeirinha I, em Botucatu - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 73.007,06 no primeiro leilão em 25/02/2026 ou R$ 43.804,23 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026.1010267-39.2021.8.26.0079 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC. Número do Processo: 1010267-39.2021.8.26.0079 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Botucatu/SP. Foro: Foro de Botucatu Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA Autor: Condominio Residencial Cachoeirinha 01 Advogado do Autor: Bruno Henrique Gralike Trigo Réu: Hercules de Oliveira Guimaraes Advogado do Réu: Luis Henrique Corrêa Débito: R$ 12.604,50, atualizado em 31/12/2025 referente a R$ 12.604,50 (doze mil, seiscentos e quatro reais e cinquenta centavos), dezembro/2025, fls. 518/522. Descrição Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS sobre o APARTAMENTO 03 (PNE), localizado no Térreo, BLOCO 11, no empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1021, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall e com unidade de "final 4"; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 54,98 metros quadrados, a área comum de 6,62 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 61,60 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271 no terreno e nas demais coisas de uso comum. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0120. DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.359,29 (quatro mil, trezentos e cinquenta e nove reais e vinte e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 20/01/2026. Imóvel, objeto da MATRÍCULA 56.283 do 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. AV-3) Alienação Fiduciária. AV-5) Penhora Exequenda. Saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária – FAR/Caixa Econômica federal: R$ 10.251,54 (dez mil, duzentos e cinquenta e um reais e cinquenta e quatro centavos), 11/06/2025, fls. 409/420. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: DIREITOS AQUISITIVOS sobre o APARTAMENTO 03 (PNE), localizado no Térreo, BLOCO 11, no empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob nº 1021, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall e com unidade de "final 4"; pelo lado direito com área de circulação; pelo lado esquerdo com área de circulação; e pelos fundos com área de circulação, possui a área privativa de 54,98 metros quadrados, a área comum de 6,62 metros quadrados, perfazendo a área total construída de 61,60 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271 no terreno e nas demais coisas de uso comum. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0120. DÉBITOS DE IPTU: R$ 4.359,29 (quatro mil, trezentos e cinquenta e nove reais e vinte e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 20/01/2026. Imóvel, objeto da MATRÍCULA 56.283 do 2° Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Botucatu/SP. AV-3) Alienação Fiduciária. AV-5) Penhora Exequenda. Saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária – FAR/Caixa Econômica federal: R$ 10.251,54 (dez mil, duzentos e cinquenta e um reais e cinquenta e quatro centavos), 11/06/2025, fls. 409/420. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia....