DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 302 - Bloco 10 - Parque Royal Garden na cidade de Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Royal Garden, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 6.063,66, com lance inicial de R$ 6.063,66 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 3.031,83 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 302 - Bloco 10 - Parque Royal Garden na cidade de Ribeirão Preto/SP DIREITOS AQUISITIVOS - da Unidade 302 - 2º andar do Bloco 10 mais vaga de garagem sob nº 308 do Condomínio Parque Royal Garden, localizado na Rua Francisco de Almeida nº 1.100 na cidade de Ribeirão Preto/SP.DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 171.241 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 302 (trezentos e dois), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 10 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,900 metros quadrados e a área comum de 48,900 metros quadrados, totalizando a área de 95,800 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1628149% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 304; lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 301. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 308 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de 1,225 metros quadrados, totalizando a área de 12,975 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0040791% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 41.706,04 metros quadrados, e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro Municipal nº: 312.357.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: THAIS APARECIDA BORGES.PROPRIETÁRIO FIDUCIÁRIO: BANCO DO BRASIL S/A.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-171.241: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A. AV.02-171.241: cadastro municipal sob nº 312.357.AV.03-171.241: penhora dos autos nº 1011351-26.2019.8.26.0506.AV.04-171.241: penhora dos autos nº 1038674-69.2020.8.26.0506.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JANEIRO/2026: R$ 6.211,27 (seis mil duzentos e onze reais e vinte e sete centavos).DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 11/09/2025: R$ 237.073,44 (duzentos e trinta e sete mil setenta e três reais e quarenta e quatro centavos).Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO FICA A CARGO DO ARREMATANTE conforme disposto na no Edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 11/09/2025: R$5.984,87 (cinco mil novecentos e oitenta e quatro reais e oitenta e sete centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$6.063,66 (seis mil sessenta e três reais e sessenta e seis centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$3.031,83 (três mil trinta e um reais e oitenta e três centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 6.063,66 (seis mil sessenta e três reais e sessenta e seis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 3.031,83 (três mil trinta e um reais e oitenta e três centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco de Almeida, 1100, ap. nº 302, 2º andar, bloco 10, Parque Royal Garden, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Thais Aparecida Borges.ID 773578 L768 ID 773578 L768 Parque Royal Garden Thais Aparecida Borges Thais Aparecida Borges 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1011351-26.2019.8.26.0506...