RIBEIRÃO PRETO- APTO COM 42, 35M² DE ÁREA ÚTIL +01 VAGA RIBEIRÃO PRETO- APTO COM 42, 35M² DE ÁREA ÚTIL +01 VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Lar Itália, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 14.580,17, com lance inicial de R$ 14.580,17 no primeiro leilão em 12/03/2026 ou R$ 7.290,08 no segundo leilão, previsto para 19/03/2026. Aceita parcelamento.1023735-50.2021.8.26.0506 Informações Número do Processo: 1023735-50.2021.8.26.0506 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro de Ribeirão Preto Vara: 6ª Vara Cível Juiz: Aleksander Coronado Braido da Silva Autor: Condomínio Lar Itália Advogado do Autor: SAMUEL RIBEIRO LORENZI Réu: Claudinei Ferreira Advogado do Réu: Luciana Pereira Corrêa Descrição DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 23 (VINTE E TRÊS), LOCALIZADA NO 2º PAVIMENTO DA TORRE 2 (MILÃO), BLOCO A, INTEGRANTE DO LAR ITÁLIA, SITUADO NA ESTRADA MUNICIPAL – RPR 432, Nº 100, nesta cidade, que possui a área privativa de 42,350 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 22,00 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541 metros quadrados, totalizando a área de 88,891 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social e área comum de uso exclusivo do apartamento nº 3; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento número 21; e lado esquerdo com apartamento número 21 do bloco B; cadastrado na municipalidade local sob nº 347.187. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 19.301,24 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13820, Livro 3, Registro Auxiliar. MATRÍCULA: nº 181.671 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 347187. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 106.260,95 atualizado até maio/2024. DÉBITO DE IPTU: R$ 596,91 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 574,86 e R$ 3.820,96 inscrito em Dívida Ativa, atualizado até janeiro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 14.580,17 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 13.739,05 realizada em setembro/2024, conforme decisão de fls. 310 dos autos do processo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 13.404,73 atualizado até janeiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 23 (VINTE E TRÊS), LOCALIZADA NO 2º PAVIMENTO DA TORRE 2 (MILÃO), BLOCO A, INTEGRANTE DO LAR ITÁLIA, SITUADO NA ESTRADA MUNICIPAL – RPR 432, Nº 100, nesta cidade, que possui a área privativa de 42,350 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 22,00 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541 metros quadrados, totalizando a área de 88,891 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social e área comum de uso exclusivo do apartamento nº 3; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento número 21; e lado esquerdo com apartamento número 21 do bloco B; cadastrado na municipalidade local sob nº 347.187. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 19.301,24 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13820, Livro 3, Registro Auxiliar. MATRÍCULA: nº 181.671 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 347187. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 106.260,95 atualizado até maio/2024. DÉBITO DE IPTU: R$ 596,91 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 574,86 e R$ 3.820,96 inscrito em Dívida Ativa, atualizado até janeiro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 14.580,17 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 13.739,05 realizada em setembro/2024, conforme decisão de fls. 310 dos autos do processo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 13.404,73 atualizado até janeiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Informações Número do Processo: 1023735-50.2021.8.26.0506 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro de Ribeirão Preto Vara: 6ª Vara Cível Juiz: Aleksander Coronado Braido da Silva Autor: Condomínio Lar Itália Advogado do Autor: SAMUEL RIBEIRO LORENZI Réu: Claudinei Ferreira Advogado do Réu: Luciana Pereira Corrêa Descrição DO BEM: OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 23 (VINTE E TRÊS), LOCALIZADA NO 2º PAVIMENTO DA TORRE 2 (MILÃO), BLOCO A, INTEGRANTE DO LAR ITÁLIA, SITUADO NA ESTRADA MUNICIPAL – RPR 432, Nº 100, nesta cidade, que possui a área privativa de 42,350 metros quadrados, a área comum de divisão não proporcional de 22,00 metros quadrados, incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541 metros quadrados, totalizando a área de 88,891 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall social e área comum de uso exclusivo do apartamento nº 3; fundos com áreas comuns do condomínio; lado direito com apartamento número 21; e lado esquerdo com apartamento número 21 do bloco B; cadastrado na municipalidade local sob nº 347.187. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 19.301,24 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13820, Livro 3, Registro Auxiliar. MATRÍCULA: nº 181.671 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: nº 347187. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – Averbada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da Caixa Econômica Federal; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 106.260,95 atualizado até maio/2024. DÉBITO DE IPTU: R$ 596,91 em aberto referente ao exercício de 2025, R$ 574,86 e R$ 3.820,96 inscrito em Dívida Ativa, atualizado até janeiro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 14.580,17 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 13.739,05 realizada em setembro/2024, conforme decisão de fls. 310 dos autos do processo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 13.404,73 atualizado até janeiro/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação...