Apartamento - 117,24m² - Ed. Katedral - Praça da Matriz

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Katedral, em Canela - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.540.118,4 no primeiro leilão em 02/03/2026 ou R$ 1.372.782 no segundo leilão, previsto para 09/03/2026.Apartamento nº 106 c/ 117,24m² (área real privativa de 81,67 m² e área real de uso comum de 30,15m²), c/ box de garagem descoberto, Edifício Katedral, nas esquinas das ruas Praça da Matrize Visconde de Mauá, c/ acesso residencial pela Visconde de Mauá, 590, Canela/RS, 1º CRI n° 23.295. Imóvel ocupado. OBS.: Conforme laudo de avaliação, o avaliando constitui-se do apartamento residencial 106, localizado no 3º pavimento do prédio residencial/comercial denominado Edificio Katedral e do box de estacionamento descoberto localizado no térreo ao lado do prédio. O terreno localiza-se nas esquinas das ruas Praça da Matrize Visconde de Mauá, com acesso residencial pela Visconde de Mauá, 590. O prédio possui 07 pavimentos constituídos de subsolo com lojas, térreo com lojas, sobreloja comercial, 03 pavimentos de apartamentos e cobertura (sótão), os estacionamentos localizam-se em área descoberta ao lado do prédio. O prédio possui padrão construtivo normal/alto, idade aparente de 6 anos e bom estado de conservação. Distribuição e acabamentos internos: sala, cozinha, área de serviço, lavabo, 01 suíte com banheiro privativo, 1 dormitório simples e banheiro social. Acabamentos predominantes: pisos em porcelanato, paredes em pintura sobre reboco com massa corrida, forros em gesso, esquadrias internas de madeira e externas de pvc. Box de garagem descoberto....