Sobrado - 533,13m² - Terreno - 1.400m² - Bairro Rondônia

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo - Rio Grande do Sul. 5 quartos, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 533m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.464.721,9 no primeiro leilão em 02/03/2026 ou R$ 1.163.774 no segundo leilão, previsto para 09/03/2026.Sobrado c/ 533,13m² com banheira de hidromassagem, terreno c/ 1.400m², Rua Karl Wilhelm Schike, nº 1.380, Bairro Rondônia, Novo Hamburgo/RS, CRI n° 15.407. Imóvel ocupado. OBS.: Conforme AV.6, sobre o terreno foi edificado um prédio de alvenaria, concluído em junho de 1981. Conforme AV.11, complementando a descrição do imóvel, o mesmo confronta ao sul com imóvel de Helio de Souza e outros, ao leste com dito de Incopel Ind. e Com. de Pedras e Artef. de Cimento Ltda., e ao oeste com imóvel de Rui Rodrigues Garcia e outros, todos antes da Herança de Alfredo Miranda Obino. O imóvel possui área construída de 533,13m², e se refere a uma Casa residencial, em alvenaria, composta por dois pavimentos. Apresenta fachada com revestimento em reboco e pintura, esquadrias em madeira e cobertura em telhas cerâmicas. Trata-se de uma edificação de padrão construtivo normal, com aspectos de alto. O estado de conservação foi considerado regular, uma vez que, no momento da vistoria, não havia ninguém no local, sendo possível apenas a avaliação externa. A fachada mostra sinais de infiltração e desgaste na pintura. A idade aparente da construção é estimada em 44 anos. Conforme verificado por meio de fotografias e informações obtidas em anúncios do referido imóvel, constatou-se que a residência dispõe de cinco salas, uma cozinha, dois dormitórios simples, um banheiro social, três suítes, um closet, uma dependência de empregada, dois depósitos, uma área de serviço, um terraço, duas sacadas, uma área de churrasqueira e três vagas de garagem cobertas. O imóvel conta com duas churrasqueiras, lareira e banheira de hidromassagem....