Sobrado - 179,14m² - Lot. Balneário Juca Batista

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Balneário Juca Batista, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 vagas de garagem, 170m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.495.073 no primeiro leilão em 02/03/2026 ou R$ 1.330.691,9 no segundo leilão, previsto para 09/03/2026.Sobrado nº 02 c/ 179,14m² (área real privativa de 170,54m² e área real de uso comum de 8,59m²), Rua Jacareí, n° 89, Lot. Balneário Juca Batista, Porto Alegre/RS, CRI n° 222.832. Imóvel ocupado. OBS.: O terreno de uso exclusivo é ocupado pela edificação, pátio e jardim. Conforme laudo de avaliação, é uma Casa residencial, geminada, em alvenaria, composta por 2 pavimentos. Possui fachada com revestimento em reboco e pintura; cobertura de telhas de fibrocimento; esquadrias externas em alumínio, exceto porta de entrada em madeira. Trata-se de imóvel de padrão construtivo normal, com aspectos de alto. O estado de conservação adotado foi regular, pois não havia ninguém no imóvel no momento da vistoria, portanto, realizou-se apenas vistoria externa. A Idade aparente da unidade é de 3 anos; Conforme fotos e informações extraídas de anúncios do referido imóvel, em sites de imobiliárias, a residência dispõe de sala integrada com cozinha, lavabo, área de serviço, pátio e 03 suítes, sendo uma com sacada. O imóvel possui 2 vagas de estacionamento, descobertas e conta com churrasqueira e lareira....