Terreno c/ 1.489,50m² - São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 1489m² de área privativa. avaliado em R$ 3.500.000, com lance inicial de R$ 1.750.000 no primeiro leilão em 16/03/2026 .UM TERRENO encravado nos fundos dos prédios 1680, 1684, 1704 e 1706 da AVENIDA PROFESSOR FRANCISCO MORATO, 13º Subdistrito, Butantã, medindo 33,10m de frente, onde confronta com o remanescente do terreno dos prédios 1680, 1684, 1704 e 1706, da referida Avenida, por 45,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 33,10m, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o corrego Caxingui, do lado esquerdo com Luiz Ayres, e nos fundos com Azecar S/A –Industria e Comercio, com área de 1.489,50m² Cadastro: 101.554.0364-7. (Proc. 0112900-89.1997.5.15.0097 - EXE3 - Jundiaí)Identificação: Matrícula: 38340 - 18º Cartório - SAO PAULO/SP. Descrição do imóvel e benfeitorias: alberga área de manutenção de veículos da locatária; há coberturas com telhas em vão-livre, que ocupam cada lado do terreno retangular, embora intercaladas por um espaço a céu aberto; no lado direito do terreno, de quem vem pela avenida Francisco Morato, de onde se projeta uma das coberturas, há uma construção que ocupa do início do terreno encravado até seu final, medindo, aproximadamente, 12 metros por 45 metros até os fundos; na altura, trata-se de um trapézio que inicia com 5 cinco e termina com 7 sete metros de altura, aproximadamente. Certifico, conforme diligenciado no local nesta data, que não há hoje um acesso pelos fundos do terreno em direção à Rua Quitanduba; entre o terreno encravado e a Rua Quitanduba existem casas residenciais em um condomínio fechado de casas, sem permissão de passagem. O acesso atual dá-se pela rampa via Avenida Francisco Morato, através de terreno hoje locado para a empresa Autostar Jeep. Por fim, o prédio que existe no terreno da matrícula com testada para a Avenida Francisco Morato não foi considerado como benfeitoria para fins da avaliação.Proprietários: JOAO CUCHARUK; ANASTACIA CUCHARUK.Localização: Avenida Francisco Morato Complemento: sem número, fundos dos numerais 1680, 1684, 1704, 1706 Cidade: SAO PAULO UF: SP....