Lote 0001 - área de 35.356m² | Chácara NS. Aparecida |

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campinas - São Paulo. 35356m² de área privativa. avaliado em R$ 2.580.865, com lance inicial de R$ 2.580.865 no primeiro leilão em 10/02/2026 .Chácara com 3,53HA na divisa entre as cidades de Campinas e Valinhos/SP. MATRÍCULA 73.386 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CIDADE DE CAMPINAS/SP. Inscrição INCRA: 626.047.013-6 - código do imóvel nº 624.047.013.137-6 DENOMINAÇÃO Chacara Nossa Senhora Aparecida, AREA DE 3,5000, Pequena Propriedade. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – MARÇO DE 2025 FLS. 946/976 - TOPOGRAFIA E SITUAÇÃO DO LOGRADOURO: Plana e de terra batida. Trata-se de IMÓVEL RURAL UTILIZADO COMO PRODUTOR DE FRUTAS. O bairro é basicamente constituído de imóveis produtores de frutas e chácaras para lazer. Área total do terreno: 35.356m²; Frente de 164 metros; No local há DUAS RESIDÊNCIAS: a) uma possui 69m², padrão construtivo médio e estado de conservação regular. Idade aparente 30 anos. B) 2 a outra possui 82m², padrão construtivo médio e estado de conservação regular, idade aparente 30 anos. No local há DOIS BARRACÕES: ambos possuem aproximadamente 26m², com padrão construtivo simples e estado de conservação necessitando de reparos importantes. Idade aparente 30 anos. Acesso direto por asfalto até próximo ao imóvel: 200 metros; imóvel possui solo com superfície seca Imóvel com topografia plana para rural; No local há ainda uma represa que ocupa boa parte do terreno; nos fundos do imóvel passa o Rio Capivari; Imóvel as margens da Rodovia Bandeirantes; imóvel possui energia elétrica, telefone e ponto de ônibus próximo. Imóvel fechado com muros e cercas; Região com boa demanda de imóveis à venda/locação; Região atendida por benfeitorias urbanas; aproximadamente a 18km do ponto central de Valinhos; Relação dos pés de árvores frutíferas:- Carambola: 99 pés- Goiaba: 730 pés- Amora: 10 pés; Acessibilidade: O imóvel está localizado na Estrada Dr. José Bonifácio Coutinho Nogueira, Bairro Reforma Agrária, na cidade de Valinhos. As principais vias de acesso ao imóvel partindo do centro da cidade são as avenidas dos Esportes e Independência e Rodovia Comendador G. Mamprim, até acesso ao Bairro Macuco, de onde segue pela Estrada Luís de Queirós Guimarães, até o local. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão ID 4335...