Imóvel urbano, contendo 03 salas comerciais, área de 360m², em ótima localização em Aquidauana/MS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Alto, em Aquidauana - Mato Grosso do Sul. 1 banheiro, 360m² de área privativa. avaliado em R$ 734.474,56, com lance inicial de R$ 734.474,56 no primeiro leilão em 02/03/2026 ou R$ 440.684,72 no segundo leilão, previsto para 16/03/2026. Aceita parcelamento.Imóvel urbano, contendo 03 salas comerciais, área de 360m², em ótima localização em Aquidauana/MS Bem: Lote de Terreno situado nesta Cidade, no loteamento denominado Vila Cidade Nova, determinado sob o nº 08 (oito) da quadra nº 272 PCC, com os seguintes limites e confrontações, área medindo 12,00m (doze metros) de frente para a Rua Duque de Caxias por 30,00m (trinta metros) da frente em relação dos fundos em ambos os lados, perfazendo uma área de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados), distante a 36,00m da Av. Dr. Sabino do Patrocínio, lado ímpar do logradouro Limites: (Norte) lado esquerdo com o lote 10; (Sul) lado direito com o lote 06; (Leste) frente com a Rua Duque de Caxias; (oeste) Fundos com o lote 07, na cidade de Aquidauana/MS. Registro da matrícula sob o n.º 15.714 da 1ª CRI de Aquidauana/MS. Inscrição do Imóvel: 1.04.0272.06.0000.00000.0.Observações do Oficial de Justiça: O imóvel em questão está dentro de um complexo, onde funciona um posto de combustível (Posto WA) e salas comerciais. No imóvel a ser avaliado, ao todo são três salões comerciais, cobertos com telha de zinco, forro de gesso, portas de blindex, piso de cerâmica, e um corredor/varanda de entrada para as salas, feito com estrutura de alumínio e blindex. A construção é boa, as salas são grandes, com banheiro, com ótima localização, próximo à Avenida Dr. Sabino, lugar de bastante movimento. O imóvel é todo construído, sendo uma pequena parte com calçada do posto, servindo de estacionamento, e as salas comerciais.  Ônus: -F.1085/1086: ônus sobre o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Aquidauana/MS no valor total de R$ 2.365,79 (dois mil, trezentos e sessenta e cinco reais e setenta e nove centavos), datado de 16/06/2025;-R.3 /15.714: Registro de Penhora nos autos de n.º 0800931-23.2015.8.12.0005 da 2ª Vara Cível da Comarca de Aquidauana/MS;-Av. 5 / 15.714: Averbação para transcrever ação de execução de título extrajudicial nº 0800353-16.2022.8.12.0005 Valor da Avaliação: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Avaliado em 14/04/2023, conforme o Item a) da decisão de f. 1057/1062, o preço de referência é o da última avaliação constante dos autos. Na hipótese de a avaliação ter sido realizada há mais de 06 (seis) meses, deverá o exequente ou o corretor/leiloeiro credenciado indicado, proceder a atualização monetária da avaliação pela variação do IGPM-FGV; Valor da Avaliação atualizado: R$ 734.474,54 (Setecentos e trinta e quatro mil, quatrocentos e setenta e quatro reais e cinquenta e quatro centavos). Avaliado em 13/01/2026.  Depositário: Executado. Local do bem: Rua Duque de Caxias, nº 2233, bairro Alto, CEP 79200-000, Aquidauana/MS.Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital.Contato:E-mail: contato@polileiloes.com.brWhatsApp e telefone: (65) 3028-8053 Hélio Martinez Waldomiro Mendes de Queiróz Junior, Andrea Tiana Yao de Queiroz Executado Hélio Martinez, Hélio Martinez Júnior, Gabriel de Castro Guedes , Stefano Rodrigo Vitorio, Pedro Antonio Martins Gregui 1ª Vara Exec. de Título Extr., Embarg. CG/MS 0802226-05.2018.8.12.0001...