Imóvel residencial com A.T 290,64m² LENÇÓIS PAULISTA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Village, em Lençóis Paulista - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 220m² de área privativa. avaliado em R$ 1.075.013,1, com lance inicial de R$ 1.075.013,1 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 806.259,8 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita parcelamento.1001813-58.2023.8.26.0319 Informações Número do Processo: 1001813-58.2023.8.26.0319 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: LENÇÓIS PAULISTA - SP Vara: 2ª VARA Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: JOSÉ CARLOS MORELLI Descrição Localização: Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP Nº do processo: 1001813-58.2023.8.26.0319 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: JOSÉ CARLOS MORELLI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/02/2026 à partir das 15:45h, e encerramento no dia 13/02/2026 às 15:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/03/2026 às 15:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.075.013,07 2º Leilão - Lance mínimo R$ 806.259,80 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 290,64m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sem nenhuma benfeitoria, situado à RUA EDÍLIO CARANI FILHO, no loteamento denominado “Jardim Village”, 1a. Zona de localização, nesta cidade e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, compreendendo o lote sob nº 09 (nove) da quadra n.º 05 (cinco), de forma regular e medindo, 11,20 metros de frente e de fundos, por 25,95 metros de ambos os lados, encerrando a área de 290,64 metros quadrados e confrontando, pela frente com a já citada via pública rua Edílio Carani Filho; pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel confronta com o lote sob nº 08; pelo lado esquerdo confronta com o lote sob nº 10, e finalmente pelos fundos confronta com o lote sob nº 16, todos os lotes confrontantes da mesma quadra n.º 05. Cad. Munic. n.º 14.788-5. Consta na Av.11 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, com 220,80 metros quadrados de construção, que recebeu o n.º 59, da Rua Edílio Carani Filho. Consta no Laudo Pericial de fls. 305/334, realizado pelo Perito em 30/03/2025, Características e Especificações dos Imóveis – Matrícula nº 13.089 do CRI de Lençóis Paulista/SP – Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área terreno: 290,64m²; Bairro: Jardim Village; Formato Terreno: Retangular; Posição terreno: Meio; Topografia terreno: Anteriormente caído fundos - aplainado; Superfície terreno: Firme e seca; Rede de água: Sim; Rede esgoto: Sim; Rede elétrica: Sim; Rede iluminação: Sim; Rede telefonia: Sim; Guias e sarjetas: Sim; Pavimento da Rua: Asfalto; Cadastro: 14.788-5; Lote: 09; Quadra: 05. Construções e Benfeitorias – Áreas: 220,80m²; Tipo: Residencial; Divisões: Garagem, sala, copa, cozinha, escritório, dois dormitórios, banheiro, dormitório com banheiro, varanda fundos, com depósito e banheiro e área de serviço; Cobertura: Telha cerâmica; Estrutura da Cobertura: Madeira; Piso: Cerâmica, porcelanato e laminado madeira; Revestimento: Cerâmica; Forro: Laje, madeira e gesso; Esquadrias: Metálicas e madeira; Pintura: Látex, verniz e esmalte; Fechamento: Alvenaria; Conservação: Boa; Localização: Rua Edílio Carani Filho, nº 59. Imóvel localizado na Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 13.089 do CRI de Lençóis Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.075.013,07 (um milhão, setenta e cinco mil, treze reais e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.14- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000039-90.2023.8.26.0319; Av.15- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1011817-35.2022.8.26.0079; Av.16- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000039-90.2023.8.26.0319, movida pelo Banco Bradesco S/A; Av.17- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000003-48.2023.8.26.0319, movida por Banco Bradesco S/A; Av.18- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1011817-35.2022.8.26.0079, movida por Shopping Park Botucatu Empreendimentos S/A; Av.19- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1001095-61.2023.8.26.0319. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, em 20/10/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.638,94 (um mil, seiscentos e trinta e oito reais e noventa e quatro centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOSÉ CARLOS MORELLI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). Obs².: Em fls. 386, foi interposto agravo de Instrumento nº 2359313-08.2025.8.26.0000, restando indeferido o pedido de tutela liminar de antecipação da tutela recursal. No dia 26/11/2025 foi negado provimento ao recurso, mas está pendente a certificação do trânsito em julgado sobre esta decisão. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP Nº do processo: 1001813-58.2023.8.26.0319 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: JOSÉ CARLOS MORELLI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/02/2026 à partir das 15:45h, e encerramento no dia 13/02/2026 às 15:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/03/2026 às 15:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.075.013,07 2º Leilão - Lance mínimo R$ 806.259,80 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 290,64m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sem nenhuma benfeitoria, situado à RUA EDÍLIO CARANI FILHO, no loteamento denominado “Jardim Village”, 1a. Zona de localização, nesta cidade e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, compreendendo o lote sob nº 09 (nove) da quadra n.º 05 (cinco), de forma regular e medindo, 11,20 metros de frente e de fundos, por 25,95 metros de ambos os lados, encerrando a área de 290,64 metros quadrados e confrontando, pela frente com a já citada via pública rua Edílio Carani Filho; pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel confronta com o lote sob nº 08; pelo lado esquerdo confronta com o lote sob nº 10, e finalmente pelos fundos confronta com o lote sob nº 16, todos os lotes confrontantes da mesma quadra n.º 05. Cad. Munic. n.º 14.788-5. Consta na Av.11 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, com 220,80 metros quadrados de construção, que recebeu o n.º 59, da Rua Edílio Carani Filho. Consta no Laudo Pericial de fls. 305/334, realizado pelo Perito em 30/03/2025, Características e Especificações dos Imóveis – Matrícula nº 13.089 do CRI de Lençóis Paulista/SP – Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área terreno: 290,64m²; Bairro: Jardim Village; Formato Terreno: Retangular; Posição terreno: Meio; Topografia terreno: Anteriormente caído fundos - aplainado; Superfície terreno: Firme e seca; Rede de água: Sim; Rede esgoto: Sim; Rede elétrica: Sim; Rede iluminação: Sim; Rede telefonia: Sim; Guias e sarjetas: Sim; Pavimento da Rua: Asfalto; Cadastro: 14.788-5; Lote: 09; Quadra: 05. Construções e Benfeitorias – Áreas: 220,80m²; Tipo: Residencial; Divisões: Garagem, sala, copa, cozinha, escritório, dois dormitórios, banheiro, dormitório com banheiro, varanda fundos, com depósito e banheiro e área de serviço; Cobertura: Telha cerâmica; Estrutura da Cobertura: Madeira; Piso: Cerâmica, porcelanato e laminado madeira; Revestimento: Cerâmica; Forro: Laje, madeira e gesso; Esquadrias: Metálicas e madeira; Pintura: Látex, verniz e esmalte; Fechamento: Alvenaria; Conservação: Boa; Localização: Rua Edílio Carani Filho, nº 59. Imóvel localizado na Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 13.089 do CRI de Lençóis Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.075.013,07 (um milhão, setenta e cinco mil, treze reais e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.14- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000039-90.2023.8.26.0319; Av.15- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1011817-35.2022.8.26.0079; Av.16- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000039-90.2023.8.26.0319, movida pelo Banco Bradesco S/A; Av.17- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000003-48.2023.8.26.0319, movida por Banco Bradesco S/A; Av.18- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1011817-35.2022.8.26.0079, movida por Shopping Park Botucatu Empreendimentos S/A; Av.19- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1001095-61.2023.8.26.0319. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, em 20/10/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.638,94 (um mil, seiscentos e trinta e oito reais e noventa e quatro centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOSÉ CARLOS MORELLI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). Obs².: Em fls. 386, foi interposto agravo de Instrumento nº 2359313-08.2025.8.26.0000, restando indeferido o pedido de tutela liminar de antecipação da tutela recursal. No dia 26/11/2025 foi negado provimento ao recurso, mas está pendente a certificação do trânsito em julgado sobre esta decisão. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1001813-58.2023.8.26.0319 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: LENÇÓIS PAULISTA - SP Vara: 2ª VARA Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: JOSÉ CARLOS MORELLI Descrição Localização: Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE LENÇÓIS PAULISTA – SP Nº do processo: 1001813-58.2023.8.26.0319 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: JOSÉ CARLOS MORELLI LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/02/2026 à partir das 15:45h, e encerramento no dia 13/02/2026 às 15:45h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 05/03/2026 às 15:45h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 1.075.013,07 2º Leilão - Lance mínimo R$ 806.259,80 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 290,64m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, sem nenhuma benfeitoria, situado à RUA EDÍLIO CARANI FILHO, no loteamento denominado “Jardim Village”, 1a. Zona de localização, nesta cidade e Comarca de Lençóis Paulista, Estado de São Paulo, compreendendo o lote sob nº 09 (nove) da quadra n.º 05 (cinco), de forma regular e medindo, 11,20 metros de frente e de fundos, por 25,95 metros de ambos os lados, encerrando a área de 290,64 metros quadrados e confrontando, pela frente com a já citada via pública rua Edílio Carani Filho; pelo lado direito de quem da referida via pública olha para o imóvel confronta com o lote sob nº 08; pelo lado esquerdo confronta com o lote sob nº 10, e finalmente pelos fundos confronta com o lote sob nº 16, todos os lotes confrontantes da mesma quadra n.º 05. Cad. Munic. n.º 14.788-5. Consta na Av.11 que no imóvel objeto desta matrícula foi edificado um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, com 220,80 metros quadrados de construção, que recebeu o n.º 59, da Rua Edílio Carani Filho. Consta no Laudo Pericial de fls. 305/334, realizado pelo Perito em 30/03/2025, Características e Especificações dos Imóveis – Matrícula nº 13.089 do CRI de Lençóis Paulista/SP – Terreno, cadastro e melhoramentos públicos: Área terreno: 290,64m²; Bairro: Jardim Village; Formato Terreno: Retangular; Posição terreno: Meio; Topografia terreno: Anteriormente caído fundos - aplainado; Superfície terreno: Firme e seca; Rede de água: Sim; Rede esgoto: Sim; Rede elétrica: Sim; Rede iluminação: Sim; Rede telefonia: Sim; Guias e sarjetas: Sim; Pavimento da Rua: Asfalto; Cadastro: 14.788-5; Lote: 09; Quadra: 05. Construções e Benfeitorias – Áreas: 220,80m²; Tipo: Residencial; Divisões: Garagem, sala, copa, cozinha, escritório, dois dormitórios, banheiro, dormitório com banheiro, varanda fundos, com depósito e banheiro e área de serviço; Cobertura: Telha cerâmica; Estrutura da Cobertura: Madeira; Piso: Cerâmica, porcelanato e laminado madeira; Revestimento: Cerâmica; Forro: Laje, madeira e gesso; Esquadrias: Metálicas e madeira; Pintura: Látex, verniz e esmalte; Fechamento: Alvenaria; Conservação: Boa; Localização: Rua Edílio Carani Filho, nº 59. Imóvel localizado na Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP. Imóvel matrícula nº 13.089 do CRI de Lençóis Paulista/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.075.013,07 (um milhão, setenta e cinco mil, treze reais e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.14- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000039-90.2023.8.26.0319; Av.15- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1011817-35.2022.8.26.0079; Av.16- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000039-90.2023.8.26.0319, movida pelo Banco Bradesco S/A; Av.17- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1000003-48.2023.8.26.0319, movida por Banco Bradesco S/A; Av.18- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, no proc. nº 1011817-35.2022.8.26.0079, movida por Shopping Park Botucatu Empreendimentos S/A; Av.19- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida pela 3ª Vara da Comarca de Lençóis Paulista/SP, no proc. nº 1001095-61.2023.8.26.0319. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Lençóis Paulista/SP, em 20/10/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 1.638,94 (um mil, seiscentos e trinta e oito reais e noventa e quatro centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando-se a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de JOSÉ CARLOS MORELLI que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2° leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2° leilão (50% do imóvel pertencente a co-proprietária não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2º leilão será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). Obs².: Em fls. 386, foi interposto agravo de Instrumento nº 2359313-08.2025.8.26.0000, restando indeferido o pedido de tutela liminar de antecipação da tutela recursal. No dia 26/11/2025 foi negado provimento ao recurso, mas está pendente a certificação do trânsito em julgado sobre esta decisão. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Rua Edílio Carani Filho, nº 59, Lençóis Paulista/SP, Lençóis Paulista - SP...