LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitoria

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Santa Regina, em Camboriú - Santa Catarina. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 1.186.656, com lance inicial de R$ 1.186.656 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 594.000 no segundo leilão, previsto para 13/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível de Camboriú/SC Cidade: Camboriú/SC Endereço: Rua Lima, 21 Descrição: Direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes aos executados Lindo Werner Wesnick e Alida Menestrina Wesnick - Evento 1, DOCUMENTACAO2) do Lote nº. 15 da Quadra nº. 06, do Loteamento Moradias Santa Regina III, situado na Rua Lima, bairro Areias, em Camboriú/SC, com a área de 360,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente ao Oeste, com a Rua Lima; 12,00m de fundos ao Leste, com o lote nº. 31; 30,00m estremando ao Norte, com o lote nº. 16; e 30,00m ao Sul, com o lote nº. 14; sobre o terreno restam edificadas duas construções que totalizam cerca de 300 metros quadrados construídos, sendo uma delas construída no fundo do terreno, sobre as extremidades laterais e de fundo e a outra, construída na lateral esquerda do terreno, composta por dois pisos, contendo dois apartamentos (Certidão de Evento 84 e Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica de Evento 90); matriculado sob nº. 00219 no ORI de Camboriú/SC. AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda do terreno e das benfeitorias): R$1.186.656,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 05.02.2026), consta registrado: que o imóvel pertence à exequente PAF - Administração de Bens Próprios Ltda. (R.1), a qual firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 15 em favor dos executados Lindo Werner Wesnick e sua esposa Alida Menestrina Wesnick (Evento 1, DOCUMENTACAO2). OBS.2: Considerando que resta pendente de registro junto à matrícula, o Contrato particular de Compromisso de Compra e Venda firmado em favor dos executados e, visando salvaguardar o princípio da continuidade dos registros públicos, fica ciente o arrematante de que toda e qualquer despesa com a regularização registral junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por sua conta. OBS.3: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) também correrão por conta do arrematante. OBS.4: Consoante Eventos 68 e 97, tendo em vista que a penhora recaiu sobre os direitos decorrentes do contrato firmado entre as partes, fica ciente o arrematante que não sendo o valor de arrematação suficiente para a quitação do débito, ocorrerá a sub-rogação, devendo o arrematante pagar a diferença à Exequente para obter o direito à escrituração e registro do imóvel em seu nome, sendo que, do referido contrato consta o saldo devedor no valor de R$253.139,43, atualizado até 11.2025. OBS.5: Em consulta à movimentação processual dos presentes autos (em 06.02.2026), verifica-se que os Executados interpuseram Agravo de Instrumento (nº. 5000611-14.2026.8.24.0000) contra decisão que determinou o leilão do imóvel (Evento 99), restando o mesmo pendente de julgamento perante o Tribunal de Justiça. OBS.6: Segundo Boletim Informativo de Débitos Imobiliários expedido pelo Município de Camboriú/SC (em 15.10.2024 - Evento 24), o imóvel possui inscrição imobiliária sob nº. 01.08.130.0505.001 e situa-se na Rua Lima nº. 21, bairro Santa Regina, em Camboriú/SC. Processo: 5006379-38.2024.8.24.0113 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Camboriú/SC Exequente: PAF - Administração de Bens Próprios Ltda. Executado: Lindo Werner Wesnick e Alida Menestrina Wesnick Localização do Imóvel Endereço: Rua Lima, 21 - Santa Regina Cidade: Camboriú / SC...