DIREITO E AÇÃO À AQUISIÇÃO DO 06º (SEXTO) PAVIMENTO DO EDIFÍCIO NA AV. GRAÇA ARANHA, Nº 57 (ANTIGO 19) CENTRO/RJ

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio do Edifício Lobraz, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . , com lance inicial de R$ 960.000 no primeiro leilão em 11/03/2026 ou R$ 480.000 no segundo leilão, previsto para 18/03/2026. Aceita parcelamento.DIREITO E AÇÃO À AQUISIÇÃO DO 06º (SEXTO) PAVIMENTO DO EDIFÍCIO NA AV. GRAÇA ARANHA, Nº 57 (ANTIGO 19) CENTRO/RJ DIREITO E AÇÃO à aquisição do imóvel penhorado à fl. 601 (Termo de Penhora retificado à fl. 1170) e avaliado às fls. 848/886, designado pelo 06º (SEXTO) PAVIMENTO DO EDIFÍCIO NA AV. GRAÇA ARANHA, Nº 57 (ANTIGO 19) CENTRO/RJ, e a correspondente fração de 1/12 do terreno que se encontra devidamente caracterizado, dimensionado e registrado sob a matrícula 11485 2-T do 07º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ. Inscrição Municipal 0.517.612-8 (IPTU), onde consta com 480m² de área; Tipologia: SALA; Posição: FRENTE; Utilização: NÃO RESIDENCIAL. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o laudo de avaliação, datado de 17/02/2025, a área do 6º andar possui 3 (três) entradas, comum a todas as salas. Com uma copa/cozinha, banheiro feminino e masculino. O imóvel encontra-se em regular estado de conservação. Contudo, encontra-se sem atividades há mais de 5 (cinco) anos, necessitando de limpeza e conservação. O Edifício possui 3 (três) elevadores, com 12 (doze) andares. Todos os andares possuem a mesma metragem, 480 m². Está localizado próximo a estação do Metrô Cinelândia, do Teatro Municipal, com comércios variados, VLT Cinelândia. A área do Edifício possui toda infraestrutura completa com serviços de iluminação pública, rede de água e esgoto, gás, coleta de lixo. Nas proximidades do Edifício encontramos diversos ramos de atividades. Muitos prédios possuem lojas no térreo onde funcionam restaurantes, bares, lanchonete, bancos, drogarias. É uma área predominantemente comercial. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO LOBRAZ 6º PAVIMENTO DO ED. LOBRAZ (DIREITO E AÇÃO) 0292199-59.2017.8.19.0001...