APARTAMENTO Nº 111 COM AREA PRIVATIVA 160,91 m² - EDIFÍCIO VILLAGIO DI PARMA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Villaggio Di Parma, localizado no bairro Vila Oliveira, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 1.041.000, com lance inicial de R$ 416.400 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.APARTAMENTO Nº 111 COM AREA PRIVATIVA 160,91 m² - EDIFÍCIO VILLAGIO DI PARMA IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.343 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº: 04.023.063.021-4.DESCRIÇÃO: A UNIDADE AUTÔNOMA denominada APARTAMENTO N° 111, localizado no 11º ANDAR ou 14° PAVIMENTO do "EDIFÍCIO VILLAGIO DI PARMA", situado à Rua José Urbano Sanches n° 233, na Vila Oliveira, perímetro urbano do município e Comarca de Mogi das Cruzes, assim descrita e caracterizada: possui a área privativa de 160,91 m²., área comum de 198,78 m²., área real de 359,69 m²., fração ideal do terreno de 0,036501%, correspondente a 87,30 m², contendo duas suítes, sendo uma delas master com closet e varanda, dois dormitórios reversíveis, banheiro, sala de estar e jantar com varanda, hall, lavabo, copa, despensa, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço; confrontando, em projeção, de quem da Rua José Urbano Sanches, olha para o edifício, pela frente com área de circulação externa, pelo lado direito com área de circulação externa, pelo lado esquerdo com o poço do elevador social, hall social, caixa de escadas, duto e hall de serviço, e nos fundos com área de circulação; cabendo ao apartamento o direito de uso de três vagas de garagens indeterminadas no estacionamento do edifício. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Id. 1166a0a). 2) HÁ INDISPONIBILIDADE. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b6e75e4): "(...) em observância ao art. 6º, parágrafo único, alínea f, item 4, do Provimento GP/CR 7/2021 deste E. TRT2, estabeleço a ausência de responsabilidade do arrematante por eventuais débitos condominiais anteriores à arrematação, que incidam sobre o bem, dada a sub rogação no preço, nos termos do art. 908, § 1º, do CPC e art. 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho". Valor Total da Avaliação: R$ 1.041.000,00 (um milhão e quarenta e um mil reais). Local dos bens: Rua José Urbano Sanches, n° 233, apto 111, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes/SPTotal da avaliação: R$ 1.041.000,00 (um milhão e quarenta e um mil reais)Lance mínimo do leilão: 40% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. GUILHERME MATHEUS DE OLIVEIRA, CPF: 347.185.288-36 EXPERT ACADEMIA LTDA, CNPJ: 24.496.238/0001-18; GILBERTO BARBOSA ZENICOLA, CPF: 495.533.057-68; IVETE FRANCIS ZENICOLA, CPF: 088.557.198-31 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000231-19.2023.5.02.0391...