Apartamento Duplex – Área Privativa 307 M² Condomínio Residencial Green Tower – Jd Das Nações – Taubaté/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Green Tower, localizado no bairro Centro, em Taubaté - São Paulo. 5 quartos, 6 banheiros, 3 vagas de garagem, 307m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.714.012,1 no primeiro leilão em 19/03/2026 ou R$ 1.028.407,3 no segundo leilão, previsto para 08/04/2026.DESCRIÇÃO COMPLETA: “APARTAMENTO nº 153 (duplex), localizado no 15º Pavimento, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GREEN TOWER, situado na Avenida Tiradentes, nº 477, nesta cidade, com a área privativa de 307,675m2, sendo 222,74m2 de área coberta padrão, 31,05m2 correspondente às vagas de garagens nºs 153-A, 153-B e 153-C, e 1,75m2 correspondente ao depósito 153, localizados no subsolo; e 52,180m2 de área coberta de padrão diferente; área comum de 119,532m2; área total de 427,207m2, correspondendo-lhe a uma fração ideal no terreno de 2,508590%, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob BC nº 1.1.015.002.060.” Matrícula nº 79.420 do CRI de Taubaté-SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Avenida Tiradentes nº 477, apartamento 153, 15º andar - Centro, Taubaté-SP, CEP: 12030-180. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 79.420 do CRI de Taubaté/SP Inscrição IPTU: 1.1.015.002.060 Área privativa: 307,675m² Área total: 427,207m² Apartamento residencial de alto padrão, tipo duplex, localizado a aproximadamente 1 km do centro de Taubaté, tendo como referência a Praça Dom Epaminondas, em região com completa infraestrutura urbana, situado na Av. Tiradentes, importante via que interliga a Praça Félix Guisard à Rua Emílio Winter, com proximidade à Prefeitura Municipal, Faculdade de Medicina, Hospital Regional, Corpo de Bombeiros, clínicas e diversos empreendimentos. O imóvel possui área privativa total de aproximadamente 307,67 m², compreendendo área coberta, varanda, 3 vagas de garagem e depósito, encontrando-se em estado de conservação regular, necessitando de reparos simples. Na parte inferior dispõe de dois dormitórios, sala ampliada, cozinha, banheiro, lavabo, área de serviço, dormitório de funcionário, halls e sacadas. Na parte superior conta com duas suítes, sala, escritório, banheiro externo, churrasqueira e varanda descoberta. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais) (09/2025 Laudo de Avaliação às fls. 1304-1324 – Homologação às fls. 1340) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 1.714.012,17 (Um milhão setecentos e quatorze mil e doze reais e dezessete centavos - 01/2026) ÔNUS: Av.2 PREMONITÓRIA da presente demanda e Av.4 PENHORA exequenda....