CASA | LOTEAMENTO CANTO DAS ÁGUAS - IGARATÁ/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , em Igaratá - São Paulo. 119m² de área privativa. avaliado em R$ 828.575,56, com lance inicial de R$ 1.805.790,2 no primeiro leilão em 26/03/2026 . Aceita parcelamento.0108600-47.1998.5.02.0312 Informações Número do Processo: 0108600-47.1998.5.02.0312 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: PAULO CESAR BASTOS VIEIRA - CPF: 504.910.917-53 Réu: CASA DE SAÚDE GUARULHOS LTDA - CNPJ: 44.266.229/0001-48 Réu: JOSE CARLOS POLACHINE FIGUEIREDO - CPF: 073.775.768-04 Réu: MIGUEL NAPOLITANO - CPF: 024.922.298-15 Réu: SAÚDE GUARULHOS LTDA - CNPJ: 59.649.319/0001-95 Réu: SIMBOLO ASSISTENCIA MÉDICA E HOSPITALAR LTDA - CNPJ: 09.026.297/0001-39 Descrição MATRÍCULA 33.574 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.574 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 00753, 01540 e 01541. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelos lotes 17, 17_A e 17_B da Quadra A_1, do Loteamento denominado "Canto das Águas", situado no perímetro urbano do Município de Igaratá, deste Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede 46,00 metros em reta, de frente para a Rua 2_A, mais 76,00 metros em curva de frente para o Balão de Retorno da mesma Rua, totalizando uma extensão de 122,00 metros; da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da Rua olhe para o imóvel, mede 81,00 metros, confrontando com o lote nº 18, até atingir a lateral do loto nº 16 de mesma Quadra; daí deflete à direita, e segue em linha reta por uma distância do 40,00 metros, confrontando com o lote 16, até atingir a área constituída pelo Sistema de Recreio; daí deflete à direita, e segue em linha irregular por uma distância de 4,00 metros e mais 101,00 metros, sempre confrontando com Sistema de Recreio, até atingir o Balão de Retorno da Rua 2_A, fechando assim o perímetro, e encerrando a área de 4.622, 30 metros quadrados, contendo em referido imóvel uma casa residencial com 119,00 metros quadrados de construção, e que tem o 120 de Rua 2_A. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 70269fc): "BENFEITORIAS: Sobre o terreno há 01 (uma) casa que, segundo consta dos cadastros municipais, possui área de 448,15 metros quadrados. OCUPANTES E INTIMAÇÃO: Durante a diligência não tive acesso ao imóvel, que se encontrava trancado e desocupado. (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.13 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b7987b7): "(...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.257.237,85 (dois milhões, duzentos e cinquenta e sete mil e duzentos e trinta e sete reais e oitenta e cinco centavos). ENDEREÇO: Avenida Jaguari - Lotes nºs 17, 17-A e 17-B - Quadra A-1 - Loteamento Canto das Águas - Igaratá/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 1.805.790,28 LEILÃO: 11h53 PUBLICAÇÃO DJEN: 30/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 33.574 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.574 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 00753, 01540 e 01541. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelos lotes 17, 17_A e 17_B da Quadra A_1, do Loteamento denominado "Canto das Águas", situado no perímetro urbano do Município de Igaratá, deste Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede 46,00 metros em reta, de frente para a Rua 2_A, mais 76,00 metros em curva de frente para o Balão de Retorno da mesma Rua, totalizando uma extensão de 122,00 metros; da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da Rua olhe para o imóvel, mede 81,00 metros, confrontando com o lote nº 18, até atingir a lateral do loto nº 16 de mesma Quadra; daí deflete à direita, e segue em linha reta por uma distância do 40,00 metros, confrontando com o lote 16, até atingir a área constituída pelo Sistema de Recreio; daí deflete à direita, e segue em linha irregular por uma distância de 4,00 metros e mais 101,00 metros, sempre confrontando com Sistema de Recreio, até atingir o Balão de Retorno da Rua 2_A, fechando assim o perímetro, e encerrando a área de 4.622, 30 metros quadrados, contendo em referido imóvel uma casa residencial com 119,00 metros quadrados de construção, e que tem o 120 de Rua 2_A. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 70269fc): "BENFEITORIAS: Sobre o terreno há 01 (uma) casa que, segundo consta dos cadastros municipais, possui área de 448,15 metros quadrados. OCUPANTES E INTIMAÇÃO: Durante a diligência não tive acesso ao imóvel, que se encontrava trancado e desocupado. (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.13 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b7987b7): "(...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.257.237,85 (dois milhões, duzentos e cinquenta e sete mil e duzentos e trinta e sete reais e oitenta e cinco centavos). ENDEREÇO: Avenida Jaguari - Lotes nºs 17, 17-A e 17-B - Quadra A-1 - Loteamento Canto das Águas - Igaratá/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 1.805.790,28 LEILÃO: 11h53 PUBLICAÇÃO DJEN: 30/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 0108600-47.1998.5.02.0312 Vara: 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: PAULO CESAR BASTOS VIEIRA - CPF: 504.910.917-53 Réu: CASA DE SAÚDE GUARULHOS LTDA - CNPJ: 44.266.229/0001-48 Réu: JOSE CARLOS POLACHINE FIGUEIREDO - CPF: 073.775.768-04 Réu: MIGUEL NAPOLITANO - CPF: 024.922.298-15 Réu: SAÚDE GUARULHOS LTDA - CNPJ: 59.649.319/0001-95 Réu: SIMBOLO ASSISTENCIA MÉDICA E HOSPITALAR LTDA - CNPJ: 09.026.297/0001-39 Descrição MATRÍCULA 33.574 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 33.574 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. CADASTRO MUNICIPAL: 00753, 01540 e 01541. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelos lotes 17, 17_A e 17_B da Quadra A_1, do Loteamento denominado "Canto das Águas", situado no perímetro urbano do Município de Igaratá, deste Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: mede 46,00 metros em reta, de frente para a Rua 2_A, mais 76,00 metros em curva de frente para o Balão de Retorno da mesma Rua, totalizando uma extensão de 122,00 metros; da frente aos fundos, pelo lado esquerdo de quem da Rua olhe para o imóvel, mede 81,00 metros, confrontando com o lote nº 18, até atingir a lateral do loto nº 16 de mesma Quadra; daí deflete à direita, e segue em linha reta por uma distância do 40,00 metros, confrontando com o lote 16, até atingir a área constituída pelo Sistema de Recreio; daí deflete à direita, e segue em linha irregular por uma distância de 4,00 metros e mais 101,00 metros, sempre confrontando com Sistema de Recreio, até atingir o Balão de Retorno da Rua 2_A, fechando assim o perímetro, e encerrando a área de 4.622, 30 metros quadrados, contendo em referido imóvel uma casa residencial com 119,00 metros quadrados de construção, e que tem o 120 de Rua 2_A. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 70269fc): "BENFEITORIAS: Sobre o terreno há 01 (uma) casa que, segundo consta dos cadastros municipais, possui área de 448,15 metros quadrados. OCUPANTES E INTIMAÇÃO: Durante a diligência não tive acesso ao imóvel, que se encontrava trancado e desocupado. (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.13 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b7987b7): "(...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho.". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.257.237,85 (dois milhões, duzentos e cinquenta e sete mil e duzentos e trinta e sete reais e oitenta e cinco centavos). ENDEREÇO: Avenida Jaguari - Lotes nºs 17, 17-A e 17-B - Quadra A-1 - Loteamento Canto das Águas - Igaratá/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 1.805.790,28 LEILÃO: 11h53 PUBLICAÇÃO DJEN: 30/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Avenida Jaguari, S/Nº - Igaratá - SP...