IMÓVEL SEM DÍVIDA de FINANCIAMENTO - APARTAMENTO Und 12 - Bloco B - Cond. Residencial Primavera em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Primavera, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 59m² de área privativa. avaliado em R$ 160.459,45, com lance inicial de R$ 160.459,45 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 96.275,68 no segundo leilão, previsto para 22/04/2026.IMÓVEL SEM DÍVIDA de FINANCIAMENTO - APARTAMENTO Und 12 - Bloco B - Cond. Residencial Primavera em Ribeirão Preto/SP  APARTAMENTO Und 12 - Bloco B - no térreo, tendo ao fundo área comum do condomínio; com área privativa de 59,14m² possui: 2 dormitórios, sala, banheiro e cozinha conjugada com a área de serviço. Imóvel bem cuidado. Possui uma vaga de garagem descoberta.O Condomínio Conjunto Residencial Primavera, possui uma guarita com portaria 24 horas, quadra de esportes, piscina, e uma lanchonete; de uso estritamente Residencial.O Bairro onde está localizado é servido pelos serviços de transporte público regular, energia elétrica, rede de telefonia e internet, rede de água e esgotos. Conta com comércio de médio e grande porte, bem como vários edifícios residenciais em seu entorno. 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 43.741 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 12, situado no térreo, Bloco B-27 nº 339, no Condomínio Residencial Primavera, na Avenida Paris 707, com a área útil de 59,145 m2 e 7,135 m2 de área comum, perfazendo uma área total de 66,280 m2, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal de 0,261937% no terreno e coisas comuns, confrontando pela frente com o hall social, pelo lado direito, de quem olha de frente apartamento, com o apartamento 10, do lado esquerdo e nos fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro Municipal sob nº 139.781.PROPRIETÁRIOS: JOAO LUCAS CAMILO DA SILVA e BEATRIZ TAIANE CAMILO DA SILVA.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1Av. 02/43.741: Cabe ao apartamento uma unidade uso na garagem coletiva do edifício.R. 11/43.741: Instituição ao direito de usufruto vitalício sobre o imóvel em favor de CÉLIA APARECIDA CAMILO DA SILVA.R. 12/43.741: Compra e venda 11 de janeiro de 2007 compra realizada por JOAO LUCAS CAMILO DA SILVA e BEATRIZ TAIANE CAMILO DA SILVA.Av. 13/43.741: penhora dos autos nº: 0007744-32.2013.8.26.0506.Av. 14/43.741: penhora dos autos nº: 0007744-32.2013.8.26.0506.DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 06/07/2025: R$ 76.976,35 (setenta e seis mil novecentos e setenta e seis reais e trinta e cinco centavos). Caso o débito condominial não seja integralmente quitado com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 04/09/2022: R$140.000,00 (cento e quarenta mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$160.459,46 (cento e sessenta mil quatrocentos e cinquenta e nove reais e quarenta e seis centavos). 1.VI Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 12/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$96.275,67 (noventa e seis mil duzentos e setenta e cinco reais e sessenta e sete centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 160.459,46 (cento e sessenta mil quatrocentos e cinquenta e nove reais e quarenta e seis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 96.275,67 (noventa e seis mil duzentos e setenta e cinco reais e sessenta e sete centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Av. Paris, nº 707, apartamento nº: 12 Bloco B27, Condomínio Residencial Primavera, Ribeirão Preto/SP, CEP nº: 14.076-900. 1.X Depositário(a): Beatriz Taiane Camilo da Silva e João Lucas Camilo da Silva.ID 772760 L747 ID 772760 L747 Condomínio Conjunto Residencial Primavera João Lucas Camilo da Silva e outro 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 0007744-32.2013.8.26.0506...