Lote, 213.15 m2, Itabaiana / SE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Marianga, em Itabaiana - Sergipe. 213m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000, com lance inicial de R$ 40.000 no primeiro leilão em 20/02/2026 .Lote, 213.15 m2, Itabaiana / SE Endereço CompletoRua C, s/n , Lote 65, Quadra 06, Marianga, Itabaiana, SE, CEP: 49500-000Características do Imóvel:Descrição: Lote, Marianga, Desocupado, 213.15 M2 de área de terreno, 213.15 M2 de área comum, 213.15 M2 de área total. Matrícula no 38626, Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de Sergipe. Valor avaliado R$80.000,00.Tipo do Imóvel: LoteStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.brDossiê: 38626Área Total: 213.15 m2Área Terreno: 213.15 m2Área Comum: 213.15 m2Matrícula: 38626Cartório de Registro: Cartório de registro de Imóveis de Itabaina estado de SergipeValor Avaliado: R$ 80.000,00Valor Alvo: R$ 40.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado. 3) O Vendedor assume a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei no 9.514, de 20 de novembro de 1997. Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) 6f5d004c-1035-39c7-fefd-5f20618ac960 Imóveis em GO, SE, PE, BA, MT, MA, CE e RN...