LOTE 001 IMÓVEL - BAIRRO SANTOS DUMONT - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Santos Dumont, em Aracaju - Sergipe. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 224m² de área privativa. avaliado em R$ 208.408,33, com lance inicial de R$ 208.408,33 no primeiro leilão em 01/04/2026 ou R$ 208.408,33 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 26ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Corretor Otoniel, 162 Matrícula: N. 04594 no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: 01 (um) imóvel situado na Rua Corretor Oroniel, nº162, bairro Santos Dumont, medindo aproximadamente, 8x 28m², o que perfaz um total de 224 m², conforme escritura juntada no processo. Este terreno é composto por uma casa principal, com grades, basculantes, portão de ferro, alumínio e vidro, que contém vagas de garagens, cozinha, quarto, sala, mas não tive acesso em seu interior. No fundo do imóvel, tive acesso e verifiquei que contém laje, telha com madeiramento, apresentam dois pavimentos, contendo uma cozinha, uma sala e um banheiro no térreo; sendo que no primeiro pavimento contém uma sala e um quarto e no segundo pavimento, contém uma suíte, porém em péssimo estado de conservação, apresentando goteiras, infiltração e piso desgastado, como se vêem as fotos em anexo. Matrícula n. 04594, de 26/08/1980, Ficha 00001, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201512601068 Vara: 26ª VARA CÍVEL Comarca: Aracaju Exequente: Fábio Augusto Mendonça Barreto Executado: José Fonseca Ferreira, Israel Fontes Fonseca, Ivan Fontes Fonseca, José Fonseca Ferreira Júnior, Matheus Andrade Ferreira, Ricardo Ferreira Neto Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 10-01-043-0286-00-001 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. D. Depositário Fábio Augusto Mendonça Barreto, Israel Fontes Fonseca, Ivan Fontes Fonseca, José Fonseca Ferreira Júnior, Marcelo Fontes Ferreita, Matheus Andrade Ferreira e Ricardo Ferreira Neto E. Observações e.1) Conforme determinado pelo Juízo em 03/02/2026, põe-se a seguinte observação: "[...] a pendência do imóvel a ser regularizada relativamente à certidão de registro imobiliário para constar o nome dos espólios de José Fonseca Ferreira e Antonieta Fonte Ferreira como proprietários, bem como averbação de construção, porque consta descrição do bem como terreno. Tais diligências serão empreendidas pelo Inventariante Judicial nomeado em sede de Inventário, utilizando-se do produto da venda depositado judicialmente, e em prazo a ser estabelecido pelo Juízo". CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC/15). Localização do Imóvel Endereço: Rua Corretor Otoniel, 162 - Santos Dumont Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49087-100...