TERRENO COM AREA DE 5.328,78m² - VILA AURORA - MINICIPIO DE JANDIRA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Eunice, em Jandira - São Paulo. 1 vaga de garagem, 5328m² de área privativa. avaliado em R$ 9.800.000, com lance inicial de R$ 3.920.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 . Aceita parcelamento.TERRENO COM AREA DE 5.328,78m² - VILA AURORA - MINICIPIO DE JANDIRA O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.522 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23124-23-40-0001-00-000.DESCRIÇÃO: Um terreno à Travessa do Sol e Rua Lenita, designado como sendo lote B do projeto de desdobro, na Vila Aurora, Sítio das Palmeiras, no Distrito e Município de Jandira, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com uma área de 5.328,78m², com a seguinte descrição e confrontações: ao lado direito de quem olha o terreno da Travessa do Sol, encontra-se o ponto de origem do quadrilátero, ponto B; do ponto B ao ponto C, na distância de 99,00m² com rumo 14º07 SW, confronta-se com a Rua Projetada Luciana; daí deflete à esquerda num ângulo de 114º04 do ponto C ao D, com rumo 48º53 SE, confronta-se com a Rua Projetada Lenita, na distância de 40,84m; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto D ao E, com rumo NE 47º24, na distância de 88,05m confronta-se com a propriedade de Ezio de Oliveira Carneiro e outro; daí deflete à esquerda num ângulo de 90º, do ponto e ao B, fechando o quadrilátero, no rumo de 48º52 NW, na distância de 80,20m, confronta-se com a propriedade de Manoel de Mello, onde do ponto F ao A, encontra-se a Travessa do Sol, na largura de 6,00m. OBSERVAÇÕES: 1) Há hipoteca não baixada (ID f52bd9c No tocante a cédula de crédito industrial () dada em hipoteca cedular de primeiro grau e sem concorrência de terceiros (), conforme resposta acostada sob id 27269b5, constata-se que a obrigação encontra-se extinta). 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) De acordo com Av.04, foi construído um galpão industrial, à Travessa do Sol, s/nº, com a área de 1.785,00m². 5) Certificou oficial de justiça em 03/04/2025 (ID 5a5b405): Trata-se de terreno com 5.238,78m² e possui galpão industrial com 1.785m², com área fabril e escritórios. Houve construção de aproximadamente 1.500m² não averbados na matrícula e há acesso para caminhões. O imóvel está fechado e desocupado há vários anos, com vegetação alta ao redor, e os portões estão trancados, sem sinal de manutenção no local. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID f52bd9c), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, 1§ do CPC) () Havendo eventuais débitos condominiais, entende-se pela regra do art. 1.345 o Código Civil que o adquirente responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, tornando-se responsável pelo pagamento das despesas condominiais, cabendo a ele, na hipótese de débitos anteriores à assinatura do auto de arrematação serem adimplidos pelo arrematante, remanescendo o seu direito de propor ação regressiva em face do antigo proprietário. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais).Local dos bens: Travessa do Sol, nº 20, Vila Eunice, Jandira/SP.Total da avaliação: R$ 9.800.000,00 (nove milhões e oitocentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. LUZINETE SARMENTO AFONSO DOS SANTOS, CPF: 587.338.256-53 AXIAL POWER INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 02.158.094/0001-57; ACAO PROFISSIONAL CONSULTORIA E PARTICIPACOES LTDA, CNPJ: 12.539.161/0001-37; METALURGICA NOVA TRENTO LTDA. - EPP, CNPJ: 07.444.782/0001-05; CYRO DE OLIVEIRA CARNEIRO, CPF: 010.028.308-00; CRISTIANE VERNIERI CARNEIRO GALLASSE, CPF: 166.149.818-38; YVONNE VERNIERI CARNEIRO, CPF: 177.793.608-06; JOAO POMPILHO NETO, CPF: 067.915.288-18; CLOVIS VERNIERI CARNEIRO, CPF: 088.840.008-07; CYNE INDUSTRIA E COMERCIO EIRELI - ME, CNPJ: 13.034.349/0001-96; N L S NEW LIFE SHEEP LOCACAO E PARTIPACOES LTDA, CNPJ: 19.533.257/0001-37 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0002191-09.2011.5.02.0242...