FRAÇÃO IDEAL 50% - PAARTAMENTO Nº 11 C/ AREA UTIL 59,365 m2 - EDIFICIO RESIDENCIAL VILA FLORENCE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Vila Florence, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 59m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 11/04/2026 .FRAÇÃO IDEAL 50% - PAARTAMENTO Nº 11 C/ AREA UTIL 59,365 m2 - EDIFICIO RESIDENCIAL VILA FLORENCE A Fração Ideal de 50% do IMÓVEL MATRÍCULA 92.846 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO VICENTE/SP de propriedade de Antonio de Padua Henrique da Silva CPF nº 010.828.038-12. Contribuinte Municipal nº 17-00089-0045-00142-002. DESCRIÇÃO: IMOVEL: O APARTAMENTO 11, do tipo 1 - Localizado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFICIO RESIDENCIAL VILA FLORENCE, situado rua Freitas Guimarães, nº 142, no municipio e Comarca de São Vicente, com a área util de 59,365 m2, área comum de 34,508 m2, num total de 93,873 m2, confrontando de quem da via publica olha para o prédio (fachada principal), pelo lado direito com a linha externa do Edificio (fachada lateral direita), pelo lado esquerdo em parte com o apartamento nº 12, e em parte com o hall de circulação do pavimento e pelos fundos em parte com o apartamento 14, e aparte com as caixas do elevador, competindo a este apartamento uma fração ideal de 13,613 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Constatação de campo: Edifício em bom estado de conservação, localizado próximo à praia (avenida)." (Id: a1a7631); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 118.905,22 até a data de 02/09/2025 (Id: 483ebf1); 5) Há débitos de condomínio dos meses de Fev/25 no valor de R$ 685,46, Abr/25 no valor de R$ 673,00, Mai/25 no valor de R$ 671,08 e Jun/25 no valor de R$ 671,20 (Id: 03327e1); 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação da Fração Ideal de 50% do Imóvel em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Freitas Guimarães, 142 - Apto11 - 1º Andar - São Vicente/SP  Total da avaliação: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 40%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino RUTE LEA BARROS SANTOS LEITE, CPF: 052.742.505-21 ANTONIO DE PADUA HENRIQUE DA SILVA - ME, CNPJ: 12.979.975/0001-92; ANTONIO DE PADUA HENRIQUE DA SILVA, CPF: 010.828.038-12 685ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001461-45.2019.5.02.0033...