VAGA DE GARAGEM | JARDIM MARAJOARA - SÃO PAULO/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Marajoara Sol, localizado no bairro Jardim Marajoara, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 12m² de área privativa. avaliado em R$ 62.000, com lance inicial de R$ 55.800 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1001224-21.2019.5.02.0062 Informações Número do Processo: 1001224-21.2019.5.02.0062 Vara: 62ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: EVERALDO JOSE JOAQUIM - CPF: 053.665.864-10 Réu: ABURAGS SPAGO ARQUITETURA ENGENHARIA E COMERCIAL LTDA. - ME - CNPJ: 07.590.157/0001-63 Réu: AHMED LAWAL ADESHINA - CPF: 022.170.528-70 Réu: CARLOS FEDERICO SPAGO - CPF: 166.021.838-18 Descrição MATRÍCULA 216.409 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 216.409 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 090.468.1738-5. DESCRIÇÃO: Vaga tipo A nº 7 localizada no 1º subsolo do Bloco III – Edifício Potiguar, integrante do empreendimento denominado Condomínio Parque Marajoara Sol, situado à Avenida Interlagos nº 492, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área util de 12,0000 m², a área comum não proporcional de 12,8037m², a área comum proporcional de 2,3128m² e a área total de 27,1165m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0190% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 108 feito na matrícula nº 138.472. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 4) Certificou o oficial de justiça em 18/10/2024 (ID 415bca2): “naquele condomínio não é cobrada cota condominial relativa a vaga de garagem, somente dos apartamentos”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais). ENDEREÇO: Av. Interlagos, nº 492 - Vaga tipo A nº 7 - Jardim Marajoara - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (90%): R$ 55.800,00 LEILÃO: 11h11 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 216.409 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 216.409 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 090.468.1738-5. DESCRIÇÃO: Vaga tipo A nº 7 localizada no 1º subsolo do Bloco III – Edifício Potiguar, integrante do empreendimento denominado Condomínio Parque Marajoara Sol, situado à Avenida Interlagos nº 492, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área util de 12,0000 m², a área comum não proporcional de 12,8037m², a área comum proporcional de 2,3128m² e a área total de 27,1165m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0190% no terreno. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 108 feito na matrícula nº 138.472. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 4) Certificou o oficial de justiça em 18/10/2024 (ID 415bca2): “naquele condomínio não é cobrada cota condominial relativa a vaga de garagem, somente dos apartamentos”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais). ENDEREÇO: Av. Interlagos, nº 492 - Vaga tipo A nº 7 - Jardim Marajoara - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (90%): R$ 55.800,00 LEILÃO: 11h11 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....