Terreno em Valhinhos/SP Terreno em Valhinhos/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Valinhos - São Paulo. 2383m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 760.214,5 no primeiro leilão em 13/02/2026 ou R$ 646.182,3 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026.0002193 73.2019.8.26.0114 Informações Número do Processo: 0002193 73.2019.8.26.0114 Ação: Obrigações Comarca: Campinas/SP Foro: Campinas Vara: 4ª Vara Cível Autor: Valdomiro Paulino Réu: Ng Jip Descrição Vasto Terreno de 2.383m² no Loteamento Chácaras São Bento em Valinhos/SP. Trata-se de um amplo lote de terreno com área total de 2.383,35m², localizado na Estrada Municipal Maria Romanó, s/n, no loteamento Chácaras São Bento. Com uma frente extensa voltada para a via pública, o imóvel oferece um potencial incrível para a construção de uma chácara residencial ou área de lazer, permitindo o desenvolvimento de um projeto personalizado. Atualmente, o terreno encontra-se majoritariamente livre, caracterizando-se como uma área ampla que já conta com algumas estruturas simples, como uma pequena granja, depósito de paletes e cercados para animais de pequeno porte. Descrição Técnica: LOTE DE TERRENO n° “19” (DEZENOVE), localizado na QUADRA “17”, do loteamento denominado “CHÁCARAS SÃO BENTO”, nesta cidade e Comarca de Valinhos, medindo e confrontando: 25,50m mais 64,50m mais 6,00m de frente para a Estrada 03; 36,00m do lado esquerdo, confrontando com a chácara n° “18”; e 76,50m nos fundos, confrontando com a chácara n° “20”, encerrando a área total de 2.383,35m². Imóvel objeto da matricula 34.600 do CRI de Valinhos/SP com Inscrição Municipal sob o n° 931300. Segundo auto de avaliação de fls. 714/735, o Lote 19 da Quadra 17 possui área total de 2.383,35m² e fica dentro de uma área demarcada junto com o Lote 20. Essencialmente só existe um terreno baldio com pequenas estruturas, como uma pequena granja, um cercado para animais de pequeno porte, um depósito de paletes e um cercadinho para animais de pequeno porte. O imóvel está localizado à Estrada Municipal Maria Romanó, s/n, Loteamento Chácaras São Bento, Valinhos/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Vasto Terreno de 2.383m² no Loteamento Chácaras São Bento em Valinhos/SP. Trata-se de um amplo lote de terreno com área total de 2.383,35m², localizado na Estrada Municipal Maria Romanó, s/n, no loteamento Chácaras São Bento. Com uma frente extensa voltada para a via pública, o imóvel oferece um potencial incrível para a construção de uma chácara residencial ou área de lazer, permitindo o desenvolvimento de um projeto personalizado. Atualmente, o terreno encontra-se majoritariamente livre, caracterizando-se como uma área ampla que já conta com algumas estruturas simples, como uma pequena granja, depósito de paletes e cercados para animais de pequeno porte. Descrição Técnica: LOTE DE TERRENO n° “19” (DEZENOVE), localizado na QUADRA “17”, do loteamento denominado “CHÁCARAS SÃO BENTO”, nesta cidade e Comarca de Valinhos, medindo e confrontando: 25,50m mais 64,50m mais 6,00m de frente para a Estrada 03; 36,00m do lado esquerdo, confrontando com a chácara n° “18”; e 76,50m nos fundos, confrontando com a chácara n° “20”, encerrando a área total de 2.383,35m². Imóvel objeto da matricula 34.600 do CRI de Valinhos/SP com Inscrição Municipal sob o n° 931300. Segundo auto de avaliação de fls. 714/735, o Lote 19 da Quadra 17 possui área total de 2.383,35m² e fica dentro de uma área demarcada junto com o Lote 20. Essencialmente só existe um terreno baldio com pequenas estruturas, como uma pequena granja, um cercado para animais de pequeno porte, um depósito de paletes e um cercadinho para animais de pequeno porte. O imóvel está localizado à Estrada Municipal Maria Romanó, s/n, Loteamento Chácaras São Bento, Valinhos/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....