TJ1250 - UM SOBRADO EM ITAQUERA COM 125M² DE ÁREA TOTAL TJ1250 - UM SOBRADO EM ITAQUERA COM 125M² DE ÁREA TOTAL

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque São Rafael, em São Paulo - São Paulo. 125m² de área privativa. avaliado em R$ 245.151,31, com lance inicial de R$ 245.151,3 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 147.090,78 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026. Aceita parcelamento.0014860-48.2024.8.26.0007 ÁREA DO TERRENO 125,00m² Informações Número do Processo: 0014860-48.2024.8.26.0007 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional VII - Itaquera Vara: 2ª Vara Cível Autor: Francisco Sebastião da Silva Advogado do Autor: Nylson Pronestino Ramos Réu: Espólio de Elizabete Lima da Silva Advogado do Réu: Aparecido Cecilio de Paula Descrição UM SOBRADO, LOCALIZADO NA AVENIDA PEDRO CARDOSO DO PRADO, Nº 293, PARQUE SÃO RAFAEL, SÃO PAULO – SP, CEP 08320-410. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno situado à Avenida 1-A, parte do lote 03, quadra 19, Parque São Rafael, em ITAQUERA, medindo 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00m, encerrando uma área de 125,00m2, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a referida via pública, com o lote nº 04, de outro, seguindo a mesma orientação, com o remanescente do lote nº 03, que ficará pertencendo a João José da Silva, e sua mulher, e nos fundos com parte dos fundos do lote 59, sendo os lotes confinantes todos da mesma quadra nº 19, de propriedade de Adib Zarzur, sua mulher e outros. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 11.285 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em junho/2025. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 152.236.0098-2. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.239,15, em dívida ativa, atualizado até janeiro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 245.151,31 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 234.000,00 realizada em dezembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 39.242,20 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. UM SOBRADO, LOCALIZADO NA AVENIDA PEDRO CARDOSO DO PRADO, Nº 293, PARQUE SÃO RAFAEL, SÃO PAULO – SP, CEP 08320-410. Assim descrito em sua Matrícula: Um terreno situado à Avenida 1-A, parte do lote 03, quadra 19, Parque São Rafael, em ITAQUERA, medindo 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 5,00m, encerrando uma área de 125,00m2, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a referida via pública, com o lote nº 04, de outro, seguindo a mesma orientação, com o remanescente do lote nº 03, que ficará pertencendo a João José da Silva, e sua mulher, e nos fundos com parte dos fundos do lote 59, sendo os lotes confinantes todos da mesma quadra nº 19, de propriedade de Adib Zarzur, sua mulher e outros. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 11.285 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta, conforme Certidão de Matrícula Imobiliária emitida em junho/2025. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 152.236.0098-2. DÉBITOS DE IPTU: R$ 1.239,15, em dívida ativa, atualizado até janeiro/2026. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 245.151,31 atualizada até janeiro/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 234.000,00 realizada em dezembro/2024. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 39.242,20 atualizado até maio/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento....