Imóvel Residencial, 137m², São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em São Paulo - São Paulo. 137m² de área privativa. avaliado em R$ 261.841,1, com lance inicial de R$ 261.841 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 209.472 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.DESCRIÇÃO: DIREITOS DO IMÓVEL: Um terreno Rua Três, Lote 05, da Quadra 04, da Vila Taquari, em ITAQUERA, medindo 10,00m, de frente, por 25,00mda frente aosfundos, grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br com a área de 250,00m², confina de um lado com o lote 06, de outro com o lote 04 e pelos fundos com o lote 29, todos da mesma quadra. CONSTA NO LAUDO DE AVALIÇÃO: A área do terreno do imóvel constantes no documento de domínio do imóvel (Transcrição do Imóvel e dados Cadastrais do Imóvel), bem como a área construída, referem-se aos números 65 e 71 da Rua Tupiratins. O objeto de vistoria e avaliação refere-se somente ao imóvel denominado nº 71, não tendo sido efetuadas análise jurídica, pois não é este o objetivo deste trabalho. O terreno relativo ao imóvel objeto do presente estudo possui formato regular, em declive, apresentando solo aparentemente firme e seco, implantado em uma área sem risco geológico. O terreno onde está inserido o imóvel avaliando está na quadra formada pelas Rua Panambi, Rua Padre Gregório Matos, Rua Dr. Manoel Guimarães e Rua Tupiratins. O terreno possui 5,50m de frente e laterais com 25,00 encerrando-se com 5,50m de fundo, totalizando uma área de 137,50m². Sobre o referido terreno, encontram-se edificadas 02 (duas) casas uma no pavimento térreo, denominada casa 01, e outra no subsolo, denominada casa 02, construídas em padrão convencional, isto é, constituída de pilares, vigas, lajes e cobertura com telha em fibrocimento. O pavimento térreo possui cozinha, sala de estar, banheiro, dois dormitórios, área de serviço e garagem descoberta. No pavimento inferior está edificada a segunda casa e possui 2 dormitórios cozinha, banheiro e área de serviço, a área construída total é de 116,00m², com idade de 27 anos, (conf.fls.257-295). Transcrito nº 62.634 de 23 de janeiro de 1959 emitida pelo 9º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Leilão L13384, Processo 0014735-90.2018.8.26.0007, Autor ROSANA DA SILVA, Réu s ROSÂNGELA APARECIDA DA SILVA ARAÚJO SOUZA e ROBSON ARAÚJO SOUZA, bem como dos títulares NUNZIATA AULICINO, CONCETTA AULICINO, ELVIRA AULICINO, MARGARIDA AULICINO PEREIRA, ANTONIO MORENO DA SILVA., Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca ITAQUERA DA COMARCADA CAPITAL DO ESTADO DE SÃO PAULO, ...