Loja 01 c/ 71,41m² - Edifício Jamile - Rua Tuiuti - Centro

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Jamile, localizado no bairro Centro, em Santa Maria - Rio Grande do Sul. 2 banheiros, 71m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 210.000 no segundo leilão, previsto para 09/02/2026. Aceita parcelamento.Loja 01 c/ 71,41m², Térreo, Edifício Jamile, Rua Tuiuti, nº 2.169, Centro, Santa Maria/RS, CRI nº 100.458. (Proc. 5000274-79.2013.8.21.0027 - 3ªVC de Santa Maria) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: A edificação possui um bom padrão de acabamento, e bom estado de conservação. A loja 01 possui acesso principal independente direto do passeio público. A sala conta com uma área privativa de 71,415m², internamente é dividida em três salas com divisórias de gesso acartonado, ou seja, são divisórias móveis. Possui ainda dois lavabos. A sala maior, frente, com vitrine para rua e janela para a lateral do prédio, as duas salas menores ficam no fundo do imóvel, e possuem acesso através da sala maior, as divisórios se estendem à uma altura de 3m, não chegando até o teto, onde o pé direito é de 5,30m. A área dessa parte é de aproximadamente 67 m². Os lavabos são iguais com vaso sanitário e pia, não possuem ventilação direta. A área aproximada dos lavabos é de 4,30m². A loja possui aproximadamente 20 anos, com um bom padrão de acabamento, com piso cerâmico, contornos de piso e escadas em granito, detalhes e rebaixo de teto em gesso, porta de entrada e vitrines em vidro temperado. Também possui um bom estado de conservação, com pequenos reparos. Possui alguns pontos negativos, como acesso principal por escadas, ainda que sejam só 4 degraus, impossibilita o uso por cadeirante. Existe um acesso lateral, que pode ser usado como saída de emergência e acesso para cadeirante, no entanto, esta porta fica junto ao hall da área residencial, sendo necessário abrir um portão da área residencial para acessar esta porta. O imóvel apesar de estar no Centro da cidade, considerado uma localização privilegiada, sofre pelo difícil acesso de veículos do entorno, e da distância para os pedestres oriundos do centro comercial....