Terreno com 1.000m² com casa em Candelária/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Candelária - Rio Grande do Sul. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 280.000, com lance inicial de R$ 280.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 140.000 no segundo leilão, previsto para 02/04/2026. Aceita financiamento.Parte ideal com área de 1.000,00m² dentro da área maior registrada na matrícula n° 1.889 do Ofício de Registro de Imóveis de Candelária/RS. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: IMÓVEL: - Uma fração de terras de cultivados, com a área superficial de 39.079m2 (trinta e nove mil e setenta e nove metros quadrados), situada no Primeiro distrito deste município, em zona rural, lugar denominado “Potrero Grande”, dividindo-se: ao NORTE, com terras de Theodoro Schultz; ao SUL, com a estrada geral; ao LESTE, com terras de herdeiros de Albino Rutsatz; e, ao OESTE, com terras de Arcelino Oliveira e Arthur Guilherme Wendler. Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente. Edificação: Conforme laudo de avaliação, consta edificado sobre a referida parte ideal, uma casa em alvenaria com área de 150,00m². Imóvel avaliado em R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO, o lance mínimo será de R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais) equivalente a Avaliação do imóvel.   Em não havendo licitante(s), no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO, o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais.   O valor do lance mínimo do segundo leilão foi fixado em observância ao percentual mínimo de 50% do valor da avaliação.   O valor atualizado do débito oriundos das Cédulas de Crédito Bancário (CCB), acrescido das despesas inerentes ao procedimento de consolidação da propriedade, totaliza, na data de 13/02/2026, a quantia de R$ 121.007,91 (cento e vinte e um mil, sete reais e noventa e um centavos).   Parágrafo Único: Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes”....