Imóvel, 3.172,50m², Bairro da Estação, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Bairro da Estação, em Santa Cruz Do Rio Pardo - São Paulo. 1261m² de área privativa. avaliado em R$ 2.354.496,2, com lance inicial de R$ 2.354.496 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 1.412.697 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026.DESCRIÇÃO: UM TERRENO COM A ÉREA DE 3.172,50M², situada nesta cidade e Comarca com frente para a Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, no Bairro da Estação, contendo um prédio de tijolos e coberto de telhas, para escritório, sob nº 337 e um armazém de tijolos e coberto de telhas sob nº 353, cujo perímetro inicia-se marco "A" cravado ne divisa da Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, com propriedade de Ramos Ferreira e Cia, daí segue rumo 26º40'NW numa distância de 80,00 metros até o merco "B" confrontando com Remos Ferreira & Cia e Espólio de Aurélio Sponchiado, daí segue rumo 65º50'NEnumadistancia de 29,00 metros até o marco "1" confrontando com Espólio de Aurélio Sponchiado; daí segue, respectivamente, rumo de 56º10'SE numa distância de 26,40 metros até o marco "2", rumo de 33º50'SW numa distancia de 8,80 metros até o marco "3", rumo de 56º10'SE numa distância de 37,20 metros até o marco "4”, confrontando do marco "1" ao marco "4" com o imóvel de Ramos Ferreiras & Cia; daí segue com o rumo de 30º30'SW numa distância de 41,70 metros até o merco "E", confrontando com Estrada de Ferro Sorocabana e finalmente, daí segue com o rumo de 73º30'SVW numa distância de 18,00 metros confrontando com a Rua Dr. Francisco de Abreu Sodré, até o marco "A", este primordial onde teve início está descrição. CONSTA NOS AUTOS: O imóvel possui uma construção grupolance.com.br - 3003-0577 - contato@grupolance.com.br com área de 1.261m² (conf.fls.75). Cadastro Municipal sob o nº 006831 (conf.fls.75). Matriculado no CRI de Santa Cruz do Rio Pardo sob o nº 10.104. OBS: Consta na AV.02 que o respectivo imóvel possui servidão de passagem em favor de A. GOULART & CIA LTDA. Leilão L13876, Processo 0006919-72.2002.8.26.0539, Autor PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO, Réu ULYSSES PINHEIROGUIMARÃESeinteressado(s) cônjuge MARIA TEREZA BAGGIO PINHEIRO GUIMARÃES, locatáriaCAFEEIRA SÃO GABRIEL LTDA e credora hipotecária BANCO BRADESCO S.A., Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca SANTA CRUZ DO RIO PARDO – SP, ...