Imóvel residencial com A.T 200,00m² SANTA CRUZ DO RIO PARDO/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, localizado no bairro Santa Cruz do Rio Pardo, em Santa Cruz Do Rio Pardo - São Paulo. 200m² de área privativa. avaliado em R$ 127.435,47, com lance inicial de R$ 127.435,47 no primeiro leilão em 02/02/2026 ou R$ 108.320,14 no segundo leilão, previsto para 23/02/2026. Aceita parcelamento.0007100-58.2011.8.26.0539 Informações Número do Processo: 0007100-58.2011.8.26.0539 Ação: Execução Fiscal Comarca: SANTA CRUZ DO RIO PARDO - SP Vara: 1ª VARA CÍVEL Autor: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO Réu: DEMERVAL APARECIDO MARIANO Descrição Localização: Zico Andrade, nº 211, Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Quadra “K”, Lote nº 02, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO – SP Nº do processo: 0007100-58.2011.8.26.0539 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO RQDO: DEMERVAL APARECIDO MARIANO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/01/2026 a partir das 14:05h, e encerramento no dia 02/02/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/02/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) da avaliação atualizado, ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 127.435,47 2º Leilão - Lance mínimo R$ 108.320,14 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial (tipo TI-13A, com 35,72m², identificado pelo nº 211 da rua adiante citada) e seu terreno retangular (com 200,00m²), constituído pelo lote nº 02 da quadra K, situado na Rua Zico Andrade, no Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. O terreno apresenta as seguintes medidas e confrontações (sob a perspectiva de quem da rua olha para o imóvel): a frente mede 10,00 metros e confronta com a Rua Zico Andrade; o lado direito mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 01, o lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 03; o fundo mede 10,00 metros e confronta com o lote nº 19. Cadastro no Município: 8.805. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 104 (do proc. digital), realizado pelo Oficial de Justiça em 27/01/2020, que trata-se de um imóvel, localizado neste município e Comarca, no lugar denominado Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, com área de 200 metros quadrados, composto por uma residência de alvenaria e coberta de telhas, situado à Rua Zico Andrade, nº 211, Quadra K, Lote 02. Consta no Auto de Constatação e Reavaliação de fls. 165, realizado pelo Oficial de Justiça em 25/06/2024, que trata-se de um imóvel consistente de um prédio residencial com 35,72 metros quadrados de construção, terreno retangular de 200 metros quadrados, lote número 02 da quadra K, matrícula nº 37.260 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel em regular estado de conservação. Imóvel localizado na Zico Andrade, nº 211, Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Quadra “K”, Lote nº 02, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel matrícula nº 37.260 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 127.435,47 (cento e vinte e sete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e quarenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no proc. nº 1501282-31.2023.8.26.0539, movida pelo Município de Santa Cruz do Rio Pardo. Consta em fls. 198, débitos junto à Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no valor de R$ 1.903,46 (um mil, novecentos e três reais e quarenta e seis centavos), atualizado em 15/10/2025. Obs.¹: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de DEMERVAL APARECIDO MARIANO que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 30% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence à co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). Obs.²: Inicialmente, o referido imóvel era de pr opriedade de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO (CDHU), sendo que a mesma efetuou a venda por meio de Contrato de Promessa de Venda e Compra em favor do Sr. Demerval Aparecido Mariano e Sra. Aparecida de Fátima Cipriano Mariano, de acordo com o contrato localizado em fls. 71/89 (do proc. digital). O financiamento foi quitado antecipadamente (em 18/03/2010 – fls. 71), passando então a totalidade do imóvel a ser de propriedade do Sr. Demerval Aparecido Mariano e Sra. Aparecida de Fátima Cipriano Mariano, fal tando apenas seu respectivo registro na matrícula OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Zico Andrade, nº 211, Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Quadra “K”, Lote nº 02, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO – SP Nº do processo: 0007100-58.2011.8.26.0539 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO RQDO: DEMERVAL APARECIDO MARIANO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 28/01/2026 a partir das 14:05h, e encerramento no dia 02/02/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 23/02/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) da avaliação atualizado, ou 80% do valor da avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz e/ou meação de bens (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 127.435,47 2º Leilão - Lance mínimo R$ 108.320,14 DESCRIÇÃO: Imóvel residencial com A.T 200,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial (tipo TI-13A, com 35,72m², identificado pelo nº 211 da rua adiante citada) e seu terreno retangular (com 200,00m²), constituído pelo lote nº 02 da quadra K, situado na Rua Zico Andrade, no Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. O terreno apresenta as seguintes medidas e confrontações (sob a perspectiva de quem da rua olha para o imóvel): a frente mede 10,00 metros e confronta com a Rua Zico Andrade; o lado direito mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 01, o lado esquerdo mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 03; o fundo mede 10,00 metros e confronta com o lote nº 19. Cadastro no Município: 8.805. Consta na Av.01 restrições urbanísticas sobre o imóvel. Consta no Auto de Constatação e Avaliação de fls. 104 (do proc. digital), realizado pelo Oficial de Justiça em 27/01/2020, que trata-se de um imóvel, localizado neste município e Comarca, no lugar denominado Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, com área de 200 metros quadrados, composto por uma residência de alvenaria e coberta de telhas, situado à Rua Zico Andrade, nº 211, Quadra K, Lote 02. Consta no Auto de Constatação e Reavaliação de fls. 165, realizado pelo Oficial de Justiça em 25/06/2024, que trata-se de um imóvel consistente de um prédio residencial com 35,72 metros quadrados de construção, terreno retangular de 200 metros quadrados, lote número 02 da quadra K, matrícula nº 37.260 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel em regular estado de conservação. Imóvel localizado na Zico Andrade, nº 211, Conjunto Habitacional Nagib Queiroz, Quadra “K”, Lote nº 02, Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Imóvel matrícula nº 37.260 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 127.435,47 (cento e vinte e sete mil, quatrocentos e trinta e cinco reais e quarenta e sete centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.03- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no proc. nº 1501282-31.2023.8.26.0539, movida pelo Município de Santa Cruz do Rio Pardo. Consta em fls. 198, débitos junto à Prefeitura Municipal de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, no valor de R$ 1.903,46 (um mil, novecentos e três reais e quarenta e seis centavos), atualizado em 15/10/2025. Obs.¹: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de DEMERVAL APARECIDO MARIANO que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 30% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence à co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 85% (50% da co-proprietária não executada + 35% que representa a cota parte do executado com desconto de 30%). Obs.²: Inicialmente, o referido imóvel era de pr opriedade de COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO (CDHU), sendo que a mesma efetuou a venda por meio de Contrato de Promessa de Venda e Compra em favor do Sr. Demerval Aparecido Mariano e Sra. Aparecida de Fátima Cipriano Mariano, de acordo com o contrato localizado em fls. 71/89 (do proc. digital). O financiamento foi quitado antecipadamente (em 18/03/2010 – fls. 71), passando então a totalidade do imóvel a ser de propriedade do Sr. Demerval Aparecido Mariano e Sra. Aparecida de Fátima Cipriano Mariano, fal tando apenas seu respectivo registro na matrícula OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência....