Lote 0001 - Apto DUPLEX |A 3 domirtórios | 150m² | Residencial Duque de Caxias

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Duque de Caxias, em Nova Odessa - São Paulo. 3 quartos, 150m² de área privativa. avaliado em R$ 1.134.793,9, com lance inicial de R$ 1.134.793,9 no primeiro leilão em 08/01/2026 .Apartamento cobertura em Nova Odessa Imóvel composto de 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada, banheiro social, circulação, sala de jantar, sala de estar, despensa e hall de ntrada, escada de acesso ao pavimento superior, que contem sala, varanda chrrasqueira e banheiro com área útil de 150,72m² e área total de 243m². Localizado na rua Duque de Caxias na região central de Nova Odessa, próximo a Praça dos Três Poderes, paróquia da Nossa Senhora das Dores, região com vasta oferta e serviços e comercios. Localização: Rua Duque de Caxias n. 318, apt. 1003 – Condomínio Residencial Duque de Caxias Matrícula nº 96.535 do CRI de Americana/SP Contribuinte Municipal n.º 25.00020-0069.39 DESCRIÇÃO: DIREITOS POSSESSÓRIOS ENTABULADOS NA ESCRITURA DE VENDA E COMPRA, FLS. 238/240 (ARQUIVADO NO TABELIÃO DE NOTAS E DE PROTESTO DE LETRAS E TÍTULOS NOVA ODESSA/SP – LIVRO 277 – PÁGINA 158/160). “APARTAMENTO N° 1003 (DUPLEX), LOCALIZADO NO 10°/11° PAVIMENTO TIPO OU 12°/13° ANDAR, DO “CONDOMINIO RESIDENCIAL DUQUE DE CAXIAS”, à Rua Duque de Caxias n° 318, situado no Centro, em Nova Odessa, composto de três (3) dormitórios, sendo uma suíte com sacada, banheiro social, circulação, sala de jantar, sala de estar, despensa e hall de entrada, escada de acesso ao pavimento superior, que contem sala, varanda, churrasqueira e W.C., possuindo a área útil de 150,72m² (inclusos 40,27m² de área construída do pavimento superior), área comum de 69,92m², área de garagem de 23,06m², área total de 243,70 m², e área privativa descoberta de 73,27m² (pavimento superior), correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 3,2674% (57,32m²), cujo terreno é designado como LOTE CADASTRO (0069), com as seguintes medidas e confrontações: Inicia-se num ponto e segue em linha reta 20,90 metros, confrontando com a Rua Duque de Caxias; daí deflete à direita e segue em linha reta 52,50 metros, confrontando com os lotes cadastro (0082) e (0157); daí deflete a direita e segue em reta 4,00 metros, confrontando com o lote cadastro (0167); daí deflete à esquerda e segue em reta 52,50 metros, confrontando com os lotes cadastros n°s (0167), (0177) e (0210); daí deflete à direita e segue em reta 12,50 metros, confrontando com a Rua Anchieta; daí deflete à direita e segue em reta 52,50 metros, confrontando com os lotes cadastro nºs (0272), (0341), (0356) e (0367); daí deflete à esquerda e segue em reta 4,40 metros, confrontando com o lote cadastro (0367); daí deflete à direita e segue em reta 52,50 metros, confrontando com o lote cadastro (0048), total de 1.753,50 metros quadrados, ficando vinculadas ao apartamento, duas (2) vagas de garagem cobertas sob n.°s 43 e44, localizadas no pavimento térreo.” - Cadastro Municipal: n° 25.00020-0069.39 - Matrícula 96.535 do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Americana/SP. [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão Judicial ID 3743...