LOTE 004 4o.) no 03, torre Saint Tropez, com área privativa de 74,730m2, com direito de uso de uma

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Le Village Casa Verde, localizado no bairro Casa Verde, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 74m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 574.101,56 no primeiro leilão em 05/01/2026 ou R$ 287.051 no segundo leilão, previsto para 05/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: EXTRAJUDICIAL - COMISSÃO DE REPRESENTANTES DE CONDOMINIO EM CONSTRUÇÃO Cidade: São Paulo/SP Endereço: Descrição: EDITAL DE 1o. E 2o LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE DIREITOS SOBRE FRAÇÕES IDEAIS DE TERRENO CORRESPONDENTES ÀS FUTURAS UNIDADES HABITACIONAIS E CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO CONDOMÍNIO DE CONSTRUÇÃO LE VILLAGE CASA VERDE Datas dos Leilões: 1a PRAÇA: início em 05/01/2026, às 09:00hrs; finaliza em 05/01/2026, às 10:00hrs e caso não haja arrematação em 1a PRAÇA, fica desde já designada a data para a 2a PRAÇA início em 05/01/2026, às 12:00hrs; finaliza em 05/01/2026, às 14:00hrs Local do Leilão: EXCLUSIVAMENTE na rede mundial de computadores no site gestor de leilões e homologado pelo TJSP, Raicher Leilões no sítio eletrônico www.raicherleiloes.com.br Comissão de Representantes do Condomínio de Construção Le Village Casa Verde A Comissão de Representantes do Condomínio de Construção Le Village Casa Verde, regularmente eleita e empossada, nos termos do deliberado na A.G.E realizada em 05/06/2023, de acordo com o art. 63 da Lei 4.591/64, por seus representantes, faz saber que levará a venda, em hasta pública, por meio do Leiloeiro Público Oficial, Sr. Sami Raicher, matrícula JUCESP sob o no 930, estabelecido na Av. Brigadeiro Faria lima, n. 1690, 11o andar, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, os direitos sobre as frações ideais relativas às futuras unidades abaixo descritas, integrantes do empreendimento denominado Le Village Casa Verde, registrado na Matrícula no 180.035, do 8o Cartório de Registro de Imóveis desta Capital, em construção, na Avenida José de Brito de Freitas, n. 295, Casa Verde, São Paulo/SP, com transferência dos direitos e obrigações para término das obras, pelo regime da Lei 4.591/64. Valores: 1a Hasta – os direitos sobre as frações ideais, correspondentes às futuras unidades, abaixo descritas e caracterizadas, serão colocadas à venda pelo valor de mercado, avaliado no estado em que se encontram, considerando todas as questões jurídicas do empreendimento, conforme especificado na normatização do leilão, com obras em andamento, assumindo ainda, o arrematante, qualquer valor adicional, que vier a ser aprovado em Assembleia Geral de Adquirentes, do empreendimento; em 2a Hasta - pela maior oferta, exceto preço vil, aqui definido na forma do § único do artigo 891 do Código de Processo Civil, em 50% (cinquenta por cento) da avaliação, abaixo descriminada para cada uma das unidades, assumindo, o arrematante, qualquer valor adicional, que vier a ser aprovado em Assembleia Geral de Adquirentes, do empreendimento, a saber 1o.) no 104, torre Cannes, que terá área privativa de 59,08m2, com direito de uso de uma vaga de garagem - Valor 1a hasta: R$ 507.893,85 (quinhentos e sete mil, oitocentos e noventa e três reais e oitenta e cinco centavos). Em 2a hasta pela maior oferta, exceto preço vil. 2o.) no 208, torre Cannes, com área privativa de 59,08m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1a hasta: R$ 507.893,85 (quinhentos e sete mil, oitocentos e noventa e três reais e oitenta e cinco centavos). Em 2a hasta pela maior oferta, exceto preço vil. 3o.) no 505, torre Cannes, com área privativa de 59,08m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1a hasta: R$ 507.893,85 (quinhentos e sete mil, oitocentos e noventa e três reais e oitenta e cinco centavos). Em 2a hasta, pela maior oferta, exceto preço vil. 4o.) no 03, torre Saint Tropez, com área privativa de 74,730m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1a hasta: R$ 574.101,54 (quinhentos e setenta e quatro mil, cento e um reais e cinquenta e quatro centavos). Em 2a hasta, pela maior oferta, exceto preço vil. 5o.) no 107, torre Saint Tropez, com área privativa de 58,840m2, com direito de uso de uma vaga de garagem – Valor 1a hasta: R$ 505.832,04 (quinhentos e cinco mil, oitocentos e trinta e dois reais e quatro centavos). Em 2a hasta, pela maior oferta, exceto preço vil. Normatização do leilão: 01 – Em 1.a Hasta o imóvel acima citado será vendido pelo valor mínimo especificado, acrescidos da Comissão de 5% do Leiloeiro. Em 2.a Hasta este imóvel será vendido, pela maior oferta, exceto preço vil, aqui definido na forma do § único do artigo 891 do Código de Processo Civil, sendo considerado como valor mínimo 50% do valor de avaliação, ainda, será acrescida a Comissão de 5% do Leiloeiro, em ambos os casos o arrematante assumirá eventual saldo devedor vincendo para término da obra, bem como qualquer valor adicional, que vier a ser aprovado em Assembleia Geral de Adquirentes, do empreendimento; 02 – Em 1.a e 2.a hasta não serão considerados os lances inferiores às avaliações supra indicadas; 03 – Os saldos de custo de construção, parcelas vincendas serão reajustados pelo INCC ou por outro índice, nos termos deliberados em Assemb...