Casa com Edícula no Tatuapé/SP Casa com Edícula no Tatuapé/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 159m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.073.873,5 no primeiro leilão em 12/01/2026 ou R$ 4.059.098,8 no segundo leilão, previsto para 02/02/2026.0016081-52.2022.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 159,00m² DORMITÓRIOS 2 Informações Número do Processo: 0016081-52.2022.8.26.0002 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Santo Amaro Vara: 9ª Vara Cível Autor: Marcelo Gianotto Réu: Rosa Maria Mubarah Descrição Imóvel residencial com 159m² de área construída, localizado na Rua André Vidal, nº 60, no Tatuapé, São Paulo/SP, em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Zona Leste. A residência apresenta planta funcional e bem distribuída, composta por sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e corredor de circulação, oferecendo conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel conta ainda com área externa descoberta e uma área coberta com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações e convivência familiar. Nos fundos, há uma edícula utilizada como lavanderia, que agrega praticidade ao dia a dia e amplia as possibilidades de uso do imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, em um bairro com infraestrutura completa, ampla oferta de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Descrição Técnica UM PRÉDIO E SEU TERRENO situados à Rua André Vidal n° 60, no 27° SUBDISTRITO – TATUAPÉ, medindo 17,00m de frente para a Rua André Vidal; por 53,36m da frente aos fundos de um lado; de outro lado mede 51,00m, tendo nos fundos, a largura, de 6,00m, confrontando de um lado com propriedade de Antonio Capeche, de outro lado com propriedade de José Galele e de Américo Mourão, e pelos demais lados com as Ruas André Vidal e Potiguara. Imóvel objeto da matrícula nº 211.363 do 9° ORI de São Paulo/SP e com Contribuinte sob n° 030.003.0116-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Imóvel residencial com 159m² de área construída, localizado na Rua André Vidal, nº 60, no Tatuapé, São Paulo/SP, em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Zona Leste. A residência apresenta planta funcional e bem distribuída, composta por sala, dois dormitórios, cozinha, banheiro e corredor de circulação, oferecendo conforto e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel conta ainda com área externa descoberta e uma área coberta com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações e convivência familiar. Nos fundos, há uma edícula utilizada como lavanderia, que agrega praticidade ao dia a dia e amplia as possibilidades de uso do imóvel. Trata-se de uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, em um bairro com infraestrutura completa, ampla oferta de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Descrição Técnica UM PRÉDIO E SEU TERRENO situados à Rua André Vidal n° 60, no 27° SUBDISTRITO – TATUAPÉ, medindo 17,00m de frente para a Rua André Vidal; por 53,36m da frente aos fundos de um lado; de outro lado mede 51,00m, tendo nos fundos, a largura, de 6,00m, confrontando de um lado com propriedade de Antonio Capeche, de outro lado com propriedade de José Galele e de Américo Mourão, e pelos demais lados com as Ruas André Vidal e Potiguara. Imóvel objeto da matrícula nº 211.363 do 9° ORI de São Paulo/SP e com Contribuinte sob n° 030.003.0116-1. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....