LOTE 001 IMÓVEL RURAL - “FAZENDA TOPETE” - GARARU/SE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Gararu - Sergipe. 357m² de área privativa. avaliado em R$ 1.300.000, com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 20/02/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 16ª Vara do Trabalho de Nossa Senhora da Glória Cidade: Gararu/SE Endereço: Matrícula: N. 3.244 Cartório do Ofício Único da Comarca de Gararu- SE. Descrição: Área de 357 tarefas, desmembrada do imóvel de matrícula nº 3.244, registrado junto ao Cartório do Ofício Único da Comarca de Gararu- SE, localizado às fls. 67 do livro nº 2-R, com data de 08/01/1996, pertencente ao executado Renan Ferreira Gouveia (CPF: 033.xxx.xxx-31), por aquisição do vendedor Júlio de Almeida Rosa Neto (CPF: 072.xxx.xxx-84), consoante Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel Rural acostado aos autos pelo INCRA (ID 2243d32). Desmembramento da área de 357 tarefas, ora objeto da penhora, não se encontra averbada em cartório. Imóvel de matrícula nº 3.244 é identificado originalmente em certidão de inteiro teor como uma área de terras de 714,28 tarefas, desmembrada da Faz. Intãs, daquele termo e comarca, denominada Faz. Intas, confrontando-se ao Norte, com terras dos doadores; ao Sul, com terras de Paulo Tenório Neto; ao Leste, com terras de Evandro Pereira Tenório; ao Oeste, limita-se com terras de Eduardo PereiraTenório. INCRA Nº. 261.025.006.785-2; Área Total: 1.076,5 HAS; FMP: 25,0. Foram apresentadas as seguintes uitações fiscais: CND do INSS nº. 810468, expedida em Nossa Senhora da Glória-SE em 15/12/1995; do IBAMA sob nº.28622736, datada de 12 /12/1995. A sede da fazenda possui 04 (quatro) casas modestas, uma edificação em mau estado/ruína, além de uma pequena área de baia de animais. Possui acesso direto ao rio São Francisco. Parte de relevante monta da fazenda (em área impraticável de se precisar na ocasião da diligência), possui plantação de milho. O restante é ocupado por mata nativa da região. Segundo a funcionária presente à ocasião da diligência – Sra. Luciana Pereira de Lima (CPF: 093.xxx.xxx-20; Telefone: 79. 99946-0418) -, o imóvel é conhecido na região como “Fazenda Topete” e tinha como antigo proprietário o Sr. “José Aragão”, de aproximadamente 85 anos, e conhecido na região pela alcunha de “Ivan”. Geolocalização(Sede da Fazenda): https://maps.app.goo.gl /PqPKsXiGvut3bbad9 Processo: ATOrd 0001132-27.2024.5.20.0016 Vara: 16ª VARA DO TRABALHO DE NOSSA SENHORA DA GLÓRIA/SE Exequente: DAVID SOARES SANTOS E OUTROS (4) Executado: RENAN FERREIRA GOUVEIA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Gararu / SE...