Lote 001 - Imóvel c/ Área Total de 290,40m² - Arapiraca /AL

Descrição do imóvel

Casa , em Arapiraca - Alagoas. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 158m² de área privativa. avaliado em R$ 626.722,7, com lance inicial de R$ 501.378,12 no primeiro leilão em 08/04/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0003939-94.2011.8.02.0058 DESCRIÇÃO DO BEM: IMÓVEL: Consistente de um terreno situado no Alto do Cruzeiro, Arapiraca/AL. Do qual desmembra 13,20 metros de frente, com a Rua Profetada; por 22,00 metros de frente a fundos, com largura nos fundos de 13,20 metros; de um lado, com Carneiro de Tal, do outro lado, com os vendedores e pelos fundos, com o grupo Costa Rêgo. R-6: Do imóvel consistente em uma casa residencial situada na Rua Francisco Chagas, nº 95, nesta cidade de Arapiraca, Estado de Alagoas, constituída de alvenaria de tijolos, coberta de telhas cerâmica, contendo 03 salas, 03 quartos, 02 banheiros, 01 garagem, constituindo área coberta de 158,50 metros, e seu terreno que mede 290,40m², confrontando-se pela frente com a rua de sua localização, numa extensão de 13,20 metros, pelo lado esquerdo com terreno que é ou foi de Carneiro de Tal, numa extensão de 22,00 metros, pelo lado direito com terreno que é ou foi de Domingos Vital da Silva, numa extensão de 22,00 metros e pelos fundos com terreno que é ou foi de Raimundo de Araújo, numa extensão de 13,20 metros. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Imóvel urbano residencial composto de uma casa construída em alvenaria, em dois pavimentos, com piso cerâmico, cobertura de telhas de madeira, lajeada, acabamento em massa corrida, com os seguintes cômodos: pavimento térreo - com garagem, 02 salas, 03 quartos; 02 banheiros; duas cozinhas; pavimento superior – com circulação, quarto e banheiro. A edificação possui estrutura (pilares e vigas) em concreto, fechamento com alvenaria, com lajes em concreto. O revestimento de paredes (externas e interno) reboco e pintura. Algumas paredes são pintadas à base de tinta acrílica, outras com textura, e as paredes de cozinha e banheiro são revestidas com cerâmica. Os pisos são revestidos com cerâmica de boa qualidade. A cobertura é feita com telhas coloniais (cerâmica) assentadas em estrutura de madeira. O padrão construtivo pode ser classificado como alto. O estado de conservação pode ser classificado com muito bom. ASPECTOS LIGADOS À INFRAESTRUTURA EXISTENTE NA REGIÃO DO IMÓVEL: Abastecimento de água potável, Energia elétrica de alta e baixa tensão, Serviço público de coleta de lixo, Telefonia, Saneamento, Pavimentação, Restaurantes, Escolas, Áreas de lazer Transporte coletivo, Supermercado, Farmácia, Panificação, Oficina mecânica, Lojas, Posto de Gasolina. AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 - ATUALIZAÇÃO: R$ 626.722,68 (IPCA-E Fevereiro 2026) SITUAÇÃO: Ocupado MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis - Arapiraca/AL, sob o nº 7.883 R-8: Penhora; Processo nº 0003939-94.2011.8.02.0058 - 06ª Vara Cível de Arapiraca. (Processo acima descrito). LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO: LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023...