Direitos Aquisitivos - TERRENO com CONSTRUÇÃO, A.T. 250m² - Jardim Botânico em Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Indefinido , localizado no bairro Jardim Botânico, em Brodowski - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 250m² de área privativa. avaliado em R$ 277.879,56, com lance inicial de R$ 277.879,56 no primeiro leilão em 22/01/2026 ou R$ 138.939,78 no segundo leilão, previsto para 11/02/2026. Aceita parcelamento.Direitos Aquisitivos - TERRENO com CONSTRUÇÃO, A.T. 250m² - Jardim Botânico em Brodowski/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.955 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no lado par da Rua JB-12, distante 52,00 m. (cinquenta e dois metros) da esquina com a Rua Floriano Peixoto (prolongamento), na quadra completada pela Rua JB-13 e a Rua JB-01, consistente do LOTE "07" (sete) da QUADRA "19" (dezenove) do loteamento denominado RESIDENCIAL/COMERCIAL "JARDIM BOTANICO", com as seguintes medidas e confrontações: 10,00 m. (dez metros) de frente para a Rua JB-12; no sentido de quem da Rua JB-12 olha para o lote, do lado direito mede 25,00 m. (vinte e cinco metros), confrontando com o lote 06; do lado esquerdo mede 25,00 m. (vinte e cinco metros), confrontando com o lote 08; nos fundos, mede 10,00 m. (dez metros), confrontando o lote 20, encerrando uma área de 250,00 m², (duzentos e cinquenta metros quadrados). Cadastro Municipal nº: 00010360.Inscrição Municipal nº: 01.03.322.0060.001.COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: THIAGO ROBERTO FELIPE BRONDI EELISANGELA APARECIDA JULIO.COMPROMISSÁRIA VENDEDORA: SPE JARDIM BOTÂNICO BRODOWSKIINCORPORADORA E EMPREENDIMENTOS LTDA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Av. 01-2.955: restrições de ordem privada. 1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:Em 09/05/2024 o oficial de justiça constatou que no terreno em questão, existe uma construção uni-residencial, porém, com área superior a 58,10 m², pois, o corpo da casa ali edificada mede aproximadamente 12,00 m de comprimento por 7,00 m de largura, totalizando uma área de 84,00 m2, agregada com uma varanda frontal, medindo aproximadamente 4,00 m por 10,00m de largura, totalizando mais 40,00 m2.  O imóvel em questão possui dois dormitórios, sendo uma suíte, uma sala ampla, uma cozinha azulejada, um banheiro azulejado, e uma área de serviço na parte dos fundos; imóvel lajeado, com piso cerâmico cor clara, coberto com telhas cerâmicas, telhado parcialmente danificado em ambas as laterais. Denota-se que o imóvel carece de pintura na parte externa, muros e portão principal de acesso. 1.IV Valor da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel aos 09/05/2024: R$260.000,00 (duzentos e sessenta mil). 1.V Valor da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$277.879,56 (duzentos e setenta e sete mil oitocentos e setenta e nove reais e cinquenta e seis centavos). 1.VI Valor de 50% dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 11/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$138.939,78 (cento e trinta e oito mil novecentos e trinta e nove reais e setenta e oito centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$277.879,56 (duzentos e setenta e sete mil oitocentos e setenta e nove reais e cinquenta e seis centavos). 1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$138.939,78 (cento e trinta e oito mil novecentos e trinta e nove reais e setenta e oito centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Ercio Ferreira Cardoso, n.º 100, Jardim Botânico, Brodowski/SP, CEP 14.340-000. 1.X Depositário(a): Elisangela Aparecida Júlio ID 431542 L 548 T. R. F. B. E. A. J. Vara Única da Comarca de Brodowski/SP 0000283-32.2023.8.26.0094...