IMÓVEL - 50% de CASA RESIDENCIAL localizada no Centro da cidade de Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Brodowski - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 202m² de área privativa. avaliado em R$ 293.524,94, com lance inicial de R$ 293.524,94 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 146.762,48 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026.IMÓVEL - 50% de CASA RESIDENCIAL localizada no Centro da cidade de Brodowski/SP 50% - NUA PROPRIEDADE de Residência com um pavimento. Área principal de 173,24m² e uma área aos fundos com 29,23m², totalizando 202,47m² de área construída.Conta com: sala de estar, jantar, copa/cozinha, dois quartos, banheiro social, suíte e garagem para duas vagas cobertas, área de serviço, despejo, lavabo e uma área para churrasco, encontra-se parcialmente acabado, necessitando de revestimentos e pintura.Localização privilegiada, próximo à Rodovia Cândido Portinari. PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 2.134 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, no prolongamento da Rua Castelo Branco, localizado no quarteirão formado pela referida via e mais a Rua Floriano Peixoto, Rua José Pedro Felipe e Rua General Carneiro, medindo 11,00 m. (onze metros) para o prolongamento da Rua Castelo Branco, 11,00 m. (onze metros) nos fundos, dividindo com terreno sem benfeitorias, com frente para a Rua Floriano Peixoto, de Antonio Duarte; 29,31 m. (vinte e nove metros e trinta e um centímetros) do lado direito de quem do prolongamento da Rua Castelo Branco olha para o terreno, dividindo com o lote designado 2; 29,34 m. (vinte e nove metros e trinta e quatro centímetros) do lado esquerdo, no mesmo sentido de observação, dividindo com o lote designado 4, perfazendo uma área 322,57 m² (trezentos e vinte e dois metros quadrados e cinquenta e sete centímetros quadrados). Imóvel designado 3. Cadastro Municipal nº: 01.03.028.0485.001. PROPRIETÁRIOS: CRISTIANO DIAS BORBOREMA E MARCIO JOSÉ DIAS BORBOREMA. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 03-2.134: usufruto em favor de Rosa Albino de Souza.R. 04-2.134: compra do imóvel por Cristiano Dias Borborema e Marcio José Dias Borborema gravado com o ônus de usufruto.AV. 05-2.134: indisponibilidade dos autos nº 1000757-59.2018.8.26.0094.AV. 06-2.134: indisponibilidade dos autos nº 1000171-85.2019.8.26.0094.AV. 07-2.134: indisponibilidade dos autos nº 0010744-47.2018.5.15.0142.AV. 08-2.134: penhora dos autos nº 0010744-47.2018.5.15.0142.AV. 09-2.134: penhora dos autos nº 0000294-61.2023.8.26.0094.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 10/06/2025: R$576.825,55 (quinhentos e setenta e seis mil, oitocentos e vinte cinco reais e cinquentae cinco centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 587.049,91 (quinhentos e oitenta e sete mil quarenta e nove reais e noventa e um centavos). 1.VI Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 293.524,95 (duzentos e noventa e três mil quinhentos e vinte e quatro reais e noventa e cinco centavos). 1.VII Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$146.762,47 (cento e quarenta e seis mil setecentos e sessenta e dois reais e quarenta e sete centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 293.524,95 (duzentos e noventa e três mil quinhentos e vinte e quatro reais e noventa e cinco centavos).1.IX Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$146.762,47 (cento e quarenta e seis mil setecentos e sessenta e dois reais e quarenta e sete centavos). 1.X Localização do(s) bem(ns): Rua Castelo Branco, nº 133, Bairro Centro, no Município de Brodowski/SP. 1.XI Depositário(a): Cristiano Dias Borborema. ID 778614 L778 ID 778614 L778 MARIA INÊS PENHOLATTO DE GOIS e outro CDB CONSTRUTORA EIRELI - ME e outro 1ª Vara Cível Comarca de Brodowski/SP 0000294-61.2023.8.26.0094...