CASA | GAIOVATA - ITANHAÉM/SP 687º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Gaiovata, em Itanhaém - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 480m² de área privativa. avaliado em R$ 750.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000566-75.2023.5.02.0702 Informações Número do Processo: 1000566-75.2023.5.02.0702 Vara: 2ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP Autor: LUIZ ANTONIO CAMILO DE BASTOS - CPF: 059.410.465-37 Réu: RSR MARMORES E GRANITOS LTDA - CNPJ: 57.455.693/0001-24 Réu: RICARDO DE NEIVA PELOSI - CPF: 085.587.128-83 Réu: ROSA DE NEIVA PELOSI - CPF: 993.838.708-00 Descrição MATRÍCULA 125.209 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP IMÓVEL MATRÍCULA 125.209 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Contribuinte Municipal nº 138.077.017.0000.065210. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 17 da quadra 77, da Estância Balneária Itanhaém, no Município de Itanhaém, medindo 10,00m de frente para a Avenida Gonçalo Monteiro; por 48,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 480,00m²; confrontando de um lado com os lotes 13, 14, 15 e 16, do outro lado com o lote 18 e nos fundos com o lote 8. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria na frente, coberta com telha tipo eternit, composta por 02 quarto, 02 banheiros, um salão grande e um recuo na frente. Depois há uma piscina e nos fundos, há outra casa térrea de alvenaria, coberta com telha de barro, composta por 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, com entrada privativa lateral. A Avenida Gonçalo Monteiro é pavimentada e servida de rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, transporte público municipal, esgoto e coleta de lixo." (Id: c1cc154); 2) Há indisponibilidade; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 22.171,38 até a data de 17/01/2025 (Id: 4a227ea); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "...que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento ficarão à cargo do arrematante." (Id: 609a6e7). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Gonçalo Monteiro, nº 390 - Estância Balneária Itanhaém (lado praia) - Itanhaém/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10h53 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 125.209 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP IMÓVEL MATRÍCULA 125.209 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP. Contribuinte Municipal nº 138.077.017.0000.065210. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 17 da quadra 77, da Estância Balneária Itanhaém, no Município de Itanhaém, medindo 10,00m de frente para a Avenida Gonçalo Monteiro; por 48,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 480,00m²; confrontando de um lado com os lotes 13, 14, 15 e 16, do outro lado com o lote 18 e nos fundos com o lote 8. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com uma casa térrea de alvenaria na frente, coberta com telha tipo eternit, composta por 02 quarto, 02 banheiros, um salão grande e um recuo na frente. Depois há uma piscina e nos fundos, há outra casa térrea de alvenaria, coberta com telha de barro, composta por 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, com entrada privativa lateral. A Avenida Gonçalo Monteiro é pavimentada e servida de rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, transporte público municipal, esgoto e coleta de lixo." (Id: c1cc154); 2) Há indisponibilidade; 3) Há débitos de IPTU no valor de R$ 22.171,38 até a data de 17/01/2025 (Id: 4a227ea); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "...que seja inserido no edital de hasta a determinação no sentido de que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, assim entendidos débitos de IPTU. Demais dívidas que pendam sobre o bem objeto do praceamento ficarão à cargo do arrematante." (Id: 609a6e7). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Avenida Gonçalo Monteiro, nº 390 - Estância Balneária Itanhaém (lado praia) - Itanhaém/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 450.000,00 LEILÃO: 10h53 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....