LOTE 03: SÍTIO CANTINHO - 24,18 HECT. 06 IMÓVEIS RURAIS - PORTO FERREIRA/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Porto Ferreira - São Paulo. 24m² de área privativa. avaliado em R$ 5.217.500, com lance inicial de R$ 2.125.000 no primeiro leilão em 17/03/2026 ou R$ 1.766.087,5 no segundo leilão, previsto para 07/04/2026. Aceita parcelamento.1087394-24.2020.8.26.0100 Número do Processo: 1087394-24.2020.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Vara: 41ª Vara Cível Informações LOTE 03 - O IMÓVEL RURAL, SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE PORTO FERREIRA, DENOMINADO “SÍTIO CANTINHO”, COM ÁREA TOTAL DE 24,1863 HA E PERÍMETRO DE 2.262,66M, CONTENDO COMO BENFEITORIAS CERCAS DE DIVISÃO INTERNA, DE ARAME FARPADO, UMA CASA DE RESIDÊNCIA, CONSTRUÍDA DE TIJOLOS E COBERTA DE TELHAS, UM RANCHO-TULHA E UM RANCHO-GARAGEM, DOIS LANCES DE CHIQUEIROS, COBERTOS E MANGUEIRÃO, CONSTRUÇÃO DE FORMA TÉCNICA, PARA ENGORDA DE PORCOS, CONTENDO AINDA INSTALAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA E OUTRAS BENFEITORIAS DE PEQUENO VALOR dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AB9-M-0482, de coordenadas (Longitude: -47°29’51.664” e Latitude -21°54’36.109” e Altitude: 609.95 m), segue por divisa sem cerca, confrontando com o córrego Feijão, matrícula 26.251 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 143°04’01” e 203,23 m até o vértice AB9-M-0699 (Longitude: -47°29’35.121”, Latitude -21°54’41.432” e Altitude: 599,79 m); deste segue por divisa sem cerca, confrontando com o sítio Terra Vermelha, matrícula: 25.192 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 195°02’12” e 37,03 m até o vértice AB9-M-0701, (Longitude: -47°29’35.870”, Latitude -21°54’44.103” e Altitude: 598,63 m); 213°06’ e 13,06 m até o vértice AB9-V-1390, (Longitude: -47°29’35.944”, Latitude -21°54’44.522” e Altitude: 597,03 m); deste, segue por divisa sem cerca confrontando com o sítio Terra Vermelha, matrícula: 25.193 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 189°46’ e 25,99 m até o vértice AB9-M-0702, (Longitude: -47°29’36.090”, Latitude -21°54’45.356” e Altitude: 593,43 m); 186°38’ e 26,79 m até o vértice AB9-M-0703 (Longitude: -47°29’36.198”, Latitude -21°54’46.221” e Altitude: 596,01 m); 167°27’ e 61,27 m até o vértice AB9-M-0704, (Longitude: -47°29’36.200”, Latitude -21°54’48.408” e Altitude: 590,91 m); 159°23’ e 23,73 m até o vértice AB9-M-0705, (Longitude: -47°29’35.909”, Latitude -21°54’49.130” e Altitude: 584,41 m); 155°53’ e 39,77 m até o vértice AB9-M-0706, (Longitude: -47°29’35.343”, Latitude -21°54’50.301” e Altitude: 580,28 m); deste ponto pelo eixo do córrego sem denominação, sentido a jusante, confrontando com o sítio Lageado, matrícula: 25.168 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 202º25’ e 29,58 m até o vértice AB9-P-2598, (Longitude: -47°29'35.736", Latitude -21°54'51.199" e Altitude: 579,66 m); 168°10' e 3,85 m até vértice AB9-P-2599, (Longitude: -47°29'35.623", Latitude -21°54'51.703" e Altitude: 579,79 m); 238°10' e 3,85 m até vértice AB9-P-2600, (Longitude: -47°29'35.737", Latitude -21°54'51.769" e Altitude: 579,68 m); 175°19' e 41,26 m até vértice AB9-P-2601, (Longitude: -47°29'35.620", Latitude -21°54'53.106" e Altitude: 579,18 m); 233°04' e 11,71 m até vértice AB9-P-2602, (Longitude: -47°29'35.772", Latitude -21°54'53.211" e Altitude: 579,25 m); 222°33' e 8,85 m até vértice AB9-P-2603, (Longitude: -47°29'36.231", Latitude -21°54'52.877" e Altitude: 579,03 m); 204°09' e 6,65 m até vértice AB9-P-2604, (Longitude: -47°29'36.681", Latitude -21°54'53.505" e Altitude: 578,50 m); 144°36' e 6,65 m até vértice AB9-P-2605, (Longitude: -47°29'37.172", Latitude -21°54'54.085" e Altitude: 576,83 m); 212°42' e 40,60 m até vértice AB9-P-2606, (Longitude: -47°29'38.072", Latitude -21°54'55.244" e Altitude: 575,42 m); 212°42' e 34,00 m até vértice AB9-P-2607, (Longitude: -47°29'38.037", Latitude -21°54'56.547" e Altitude: 574,42 m); 191°30' e 8,19 m até vértice AB9-P-2608, (Longitude: -47°29'38.094", Latitude -21°54'57.477" e Altitude: 573,27 m); 222°33' e 23,34 m até vértice AB9-P-2609, (Longitude: -47°29'38.644", Latitude -21°54'57.738" e Altitude: 573,38 m); 240°38' e 31,89 m até vértice AB9-P-2610, (Longitude: -47°29'39.108", Latitude -21°54'59.233" e Altitude: 572,88 m); 240°57' e 23,64 m até vértice AB9-P-2611, (Longitude: -47°29'39.828", Latitude -21°54'59.145" e Altitude: 572,35 m); 280°49' e 22,27 m até vértice AB9-P-2612, (Longitude: -47°29'40.590", Latitude -21°54'59.206" e Altitude: 572,08 m); 312°04' e 12,76 m até vértice AB9-P-2614, (Longitude: -47°29'40.920", Latitude -21°54'59.206" e Altitude: 571,90 m); 238°35' e 29,93 m até vértice AB9-P-2615, (Longitude: -47°29'41.801", Latitude -21°54'59.05" e Altitude: 571,38 m); 267°47' e 11,15 m até vértice AB9-P-2616, (Longitude: -47°29'42.198", Latitude -21°54'59.719" e Altitude: 571,35 m); 209°02' e 25,64 m até vértice AB9-P-2617, (Longitude: -47°29'42.535", Latitude -21°55'00.4" e Altitude: 570,86 m); 209°02' e 26,10 m até vértice AB9-P-2618, (Longitude: -47°29'42.873", Latitude -21°55'01.124" e Altitude: 569,99 m); 216°49' e 26,10 m até vértice AB9-P-2619, (Longitude: -47°29'43.418", Latitude -21°55'01.803" e Altitude: 569,67 m); 226°05' e 32,03 m até vértice AB9-V-0661, (Longitude: -47°29'44.222", Latitude -21°55'02.525" e Altitude: 569,67 m) vértice AB9-P-3929, (Longitude: -47°29'44.484", Latitude -21°55'02.073" e Altitude: 579,39 m) vértice AB9-P-3930, (Longitude: -47°29'45.093", Latitude -21°55'02.395" e Altitude: 581,49 m) vértice AB9-P-3931, (Longitude: -47°29'45.033", Latitude -21°55'02.144" e Altitude: 584,53 m) vértice AB9-P-3932, (Longitude: -47°29'45.050", Latitude -21°55'02.774" e Altitude: 580,01 m) vértice AB9-P-3933, (Longitude: -47°29'45.287", Latitude -21°55'02.106" e Altitude: 578,99 m) vértice AB9-P-3935, (Longitude: -47°29'44.110", Latitude -21°55'02.134" e Altitude: 578,97 m) vértice AB9-P-3936, (Longitude: -47°29'46.160", Latitude -21°55'01.521" e Altitude: 580,43 m) vértice AB9-P-3937, (Longitude: -47°29'45.083", Latitude -21°55'01.521" e Altitude: 574,76 m) vértice AB9-P-3938, (Longitude: -47°29'45.095", Latitude -21°55'01.119" e Altitude: 577,04 m) vértice AB9-P-3939, (Longitude: -47°29'46.120", Latitude -21°55'01.088" e Altitude: 581,26 m) vértice AB9-P-3940, (Longitude: -47°29'46.120", Latitude -21°55'00.671" e Altitude: 575,69 m) vértice AB9-V-0484, (Longitude: -47°29'44.222", Latitude -21°55'00.528" e Altitude: 568,00 m) vértice AB9-V-0483, (Longitude: -47°29'15.106", Latitude -21°54'55.836" e Altitude: 593,66 m) vértice AB9-V-0482, ponto inicial da descrição deste perímetro, totalizando uma área de 24,1863 ha. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. INCRA nº: 619.078.003.123-4. CAR nº: 35407050149778. CIB nº: 0.291.999-0. MATRÍCULA: 27.207, do CRI de Porto Ferreira/SP. LOCALIZAÇÃO: Fazendas Lageado, Santa Rosa da Aliança, Cantinho, Faveiro e Boa Esperança, zona rural de Porto Ferreira - SP, CEP 13669-899. LOTE 03 - O IMÓVEL RURAL, SITUADO NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE PORTO FERREIRA, DENOMINADO “SÍTIO CANTINHO”, COM ÁREA TOTAL DE 24,1863 HA E PERÍMETRO DE 2.262,66M, CONTENDO COMO BENFEITORIAS CERCAS DE DIVISÃO INTERNA, DE ARAME FARPADO, UMA CASA DE RESIDÊNCIA, CONSTRUÍDA DE TIJOLOS E COBERTA DE TELHAS, UM RANCHO-TULHA E UM RANCHO-GARAGEM, DOIS LANCES DE CHIQUEIROS, COBERTOS E MANGUEIRÃO, CONSTRUÇÃO DE FORMA TÉCNICA, PARA ENGORDA DE PORCOS, CONTENDO AINDA INSTALAÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA E OUTRAS BENFEITORIAS DE PEQUENO VALOR dentro das seguintes divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AB9-M-0482, de coordenadas (Longitude: -47°29’51.664” e Latitude -21°54’36.109” e Altitude: 609.95 m), segue por divisa sem cerca, confrontando com o córrego Feijão, matrícula 26.251 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 143°04’01” e 203,23 m até o vértice AB9-M-0699 (Longitude: -47°29’35.121”, Latitude -21°54’41.432” e Altitude: 599,79 m); deste segue por divisa sem cerca, confrontando com o sítio Terra Vermelha, matrícula: 25.192 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 195°02’12” e 37,03 m até o vértice AB9-M-0701, (Longitude: -47°29’35.870”, Latitude -21°54’44.103” e Altitude: 598,63 m); 213°06’ e 13,06 m até o vértice AB9-V-1390, (Longitude: -47°29’35.944”, Latitude -21°54’44.522” e Altitude: 597,03 m); deste, segue por divisa sem cerca confrontando com o sítio Terra Vermelha, matrícula: 25.193 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 189°46’ e 25,99 m até o vértice AB9-M-0702, (Longitude: -47°29’36.090”, Latitude -21°54’45.356” e Altitude: 593,43 m); 186°38’ e 26,79 m até o vértice AB9-M-0703 (Longitude: -47°29’36.198”, Latitude -21°54’46.221” e Altitude: 596,01 m); 167°27’ e 61,27 m até o vértice AB9-M-0704, (Longitude: -47°29’36.200”, Latitude -21°54’48.408” e Altitude: 590,91 m); 159°23’ e 23,73 m até o vértice AB9-M-0705, (Longitude: -47°29’35.909”, Latitude -21°54’49.130” e Altitude: 584,41 m); 155°53’ e 39,77 m até o vértice AB9-M-0706, (Longitude: -47°29’35.343”, Latitude -21°54’50.301” e Altitude: 580,28 m); deste ponto pelo eixo do córrego sem denominação, sentido a jusante, confrontando com o sítio Lageado, matrícula: 25.168 (C.R.I. Porto Ferreira), com os seguintes azimutes e distâncias: 202º25’ e 29,58 m até o vértice AB9-P-2598, (Longitude: -47°29'35.736", Latitude -21°54'51.199" e Altitude: 579,66 m); 168°10' e 3,85 m até vértice AB9-P-2599, (Longitude: -47°29'35.623", Latitude -21°54'51.703" e Altitude: 579,79 m); 238°10' e 3,85 m até vértice AB9-P-2600, (Longitude: -47°29'35.737", Latitude -21°54'51.769" e Altitude: 579,68 m); 175°19' e 41,26 m até vértice AB9-P-2601, (Longitude: -47°29'35.620", Latitude -21°54'53.106" e Altitude: 579,18 m); 233°04' e 11,71 m até vértice AB9-P-2602, (Longitude: -47°29'35.772", Latitude -21°54'53.211" e Altitude: 579,25 m); 222°33' e 8,85 m até vértice AB9-P-2603, (Longitude: -47°29'36.231", Latitude -21°54'52.877" e Altitude: 579,03 m); 204°09' e 6,65 m até vértice AB9-P-2604, (Longitude: -47°29'36.681", Latitude -21°54'53.505" e Altitude: 578,50 m); 144°36' e 6,65 m até vértice AB9-P-2605, (Longitude: -47°29'37.172", Latitude -21°54'54.085" e Altitude: 576,83 m); 212°42' e 40,60 m até vértice AB9-P-2606, (Longitude: -47°29'38.072", Latitude -21°54'55.244" e Altitude: 575,42 m); 212°42' e 34,00 m até vértice AB9-P-2607, (Longitude: -47°29'38.037", Latitude -21°54'56.547" e Altitude: 574,42 m); 191°30' e 8,19 m até vértice AB9-P-2608, (Longitude: -47°29'38.094", Latitude -21°54'57.477" e Altitude: 573,27 m); 222°33' e 23,34 m até vértice AB9-P-2609, (Longitude: -47°29'38.644", Latitude -21°54'57.738" e Altitude: 573,38 m); 240°38' e 31,89 m até vértice AB9-P-2610, (Longitude: -47°29'39.108", Latitude -21°54'59.233" e Altitude: 572,88 m); 240°57' e 23,64 m até vértice AB9-P-2611, (Longitude: -47°29'39.828", Latitude -21°54'59.145" e Altitude: 572,35 m); 280°49' e 22,27 m até vértice AB9-P-2612, (Longitude: -47°29'40.590", Latitude -21°54'59.206" e Altitude: 572,08 m); 312°04' e 12,76 m até vértice AB9-P-2614, (Longitude: -47°29'40.920", Latitude -21°54'59.206" e Altitude: 571,90 m); 238°35' e 29,93 m até vértice AB9-P-2615, (Longitude: -47°29'41.801", Latitude -21°54'59.05" e Altitude: 571,38 m); 267°47' e 11,15 m até vértice AB9-P-2616, (Longitude: -47°29'42.198", Latitude -21°54'59.719" e Altitude: 571,35 m); 209°02' e 25,64 m até vértice AB9-P-2617, (Longitude: -47°29'42.535", Latitude -21°55'00.4" e Altitude: 570,86 m); 209°02' e 26,10 m até vértice AB9-P-2618, (Longitude: -47°29'42.873", Latitude -21°55'01.124" e Altitude: 569,99 m); 216°49' e 26,10 m até vértice AB9-P-2619, (Longitude: -47°29'43.418", Latitude -21°55'01.803" e Altitude: 569,67 m); 226°05' e 32,03 m até vértice AB9-V-0661, (Longitude: -47°29'44.222", Latitude -21°55'02.525" e Altitude: 569,67 m) vértice AB9-P-3929, (Longitude: -47°29'44.484", Latitude -21°55'02.073" e Altitude: 579,39 m) vértice AB9-P-3930, (Longitude: -47°29'45.093", Latitude -21°55'02.395" e Altitude: 581,49 m) vértice AB9-P-3931, (Longitude: -47°29'45.033", Latitude -21°55'02.144" e Altitude: 584,53 m) vértice AB9-P-3932, (Longitude: -47°29'45.050", Latitude -21°55'02.774" e Altitude: 580,01 m) vértice AB9-P-3933, (Longitude: -47°29'45.287", Latitude -21°55'02.106" e Altitude: 578,99 m) vértice AB9-P-3935, (Longitude: -47°29'44.110", Latitude -21°55'02.134" e Altitude: 578,97 m) vértice AB9-P-3936, (Longitude: -47°29'46.160", Latitude -21°55'01.521" e Altitude: 580,43 m) vértice AB9-P-3937, (Longitude: -47°29'45.083", Latitude -21°55'01.521" e Altitude: 574,76 m) vértice AB9-P-3938, (Longitude: -47°29'45.095", Latitude -21°55'01.119" e Altitude: 577,04 m) vértice AB9-P-3939, (Longitude: -47°29'46.120", Latitude -21°55'01.088" e Altitude: 581,26 m) vértice AB9-P-3940, (Longitude: -47°29'46.120", Latitude -21°55'00.671" e Altitude: 575,69 m) vértice AB9-V-0484, (Longitude: -47°29'44.222", Latitude -21°55'00.528" e Altitude: 568,00 m) vértice AB9-V-0483, (Longitude: -47°29'15.106", Latitude -21°54'55.836" e Altitude: 593,66 m) vértice AB9-V-0482, ponto inicial da descrição deste perímetro, totalizando uma área de 24,1863 ha. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. INCRA nº: 619.078.003.123-4. CAR nº: 35407050149778. CIB nº: 0.291.999-0. MATRÍCULA: 27.207, do CRI de Porto Ferreira/SP. LOCALIZAÇÃO: Fazendas Lageado, Santa Rosa da Aliança, Cantinho, Faveiro e Boa Esperança, zona rural de Porto Ferreira - SP, CEP 13669-899....