APARTAMENTO | BARRA FUNDA - SÃO PAULO/SP 686º LEILÃO - TRT DA 2ª REGIÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Helbor Espaço Vida Pacaembu, localizado no bairro Perdizes, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 70m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 390.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .0156900-95.2007.5.02.0030 Informações Número do Processo: 0156900-95.2007.5.02.0030 Vara: 30ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: PAULA CRISTINA CAETANO - CPF: 364.307.218-09 Réu: CAROL MODAS LTDA Réu: CAROL BOLSAS LTDA Réu: GIOVANA PRESENTES LTDA Réu: GISLANE CRISTINA LOPES DA SILVA - CPF: 641.854.003-49 Réu: GII PRODUCOES E ARTES CENICAS LTDA - CNPJ: 07.674.642/0001-15 Descrição MATRÍCULA 119.258 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 119.258 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 021.009.0085-4. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 62, localizado no 6º pavimento do Edifício Amarílis, bloco A, integrante do Helbor Espaço Vida Pacaembu, situado na Rua Dona Elisa nº 150, no 19º Subdistrito - Perdizes, com a área privativa de 70,24m², a área comum de 31,4540m², acrescida da área de garagem e de circulações de 27,10m², que corresponde ao direito de uso de 01 vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, para a guarda de 01 carro de passeio, podendo estar localizada no 1º e/ou no 2º e/ou no 3º subsolos, perfazendo a área total de 128,7940m², correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,47069%. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 25.179,75 em 04/04/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 133.247,39 - data de atualização: janeiro/2025). 3) Há outra penhora. 4) Há alienação fiduciária não baixada. 5) Conforme documento de ID 8f7d879, o contrato de alienação fiduciária encontra-se liquidado. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 29ec762): “…a responsabilidade pelo pagamento dos débitos que recaiam sobre o bem observará o quanto disposto no artigo 122 do Provimento nº 4/GCGJT, de 26 de setembro de 2023. Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital…”. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: ce02715): "...tratando-se de bem indivisível, defiro o envio de 100% do imóvel de matrícula 119.258 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Conforme auto de penhora de id 0395b5e 50% (cinquenta por cento) do imóvel foi avaliado em R$ 325.000,00. Assim, 100% do imóvel equivale ao valor de R$650.000,00”. Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Dona Elisa, nº 150 – Apartamento 62 – Bloco A - Barra Funda - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 390.000,00 LEILÃO: 12h13 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 119.258 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 119.258 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 021.009.0085-4. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 62, localizado no 6º pavimento do Edifício Amarílis, bloco A, integrante do Helbor Espaço Vida Pacaembu, situado na Rua Dona Elisa nº 150, no 19º Subdistrito - Perdizes, com a área privativa de 70,24m², a área comum de 31,4540m², acrescida da área de garagem e de circulações de 27,10m², que corresponde ao direito de uso de 01 vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, para a guarda de 01 carro de passeio, podendo estar localizada no 1º e/ou no 2º e/ou no 3º subsolos, perfazendo a área total de 128,7940m², correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,47069%. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 25.179,75 em 04/04/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 133.247,39 - data de atualização: janeiro/2025). 3) Há outra penhora. 4) Há alienação fiduciária não baixada. 5) Conforme documento de ID 8f7d879, o contrato de alienação fiduciária encontra-se liquidado. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: 29ec762): “…a responsabilidade pelo pagamento dos débitos que recaiam sobre o bem observará o quanto disposto no artigo 122 do Provimento nº 4/GCGJT, de 26 de setembro de 2023. Art. 122. Ao determinar a alienação de bem, deverá o magistrado fazer constar expressamente do edital, além dos requisitos do artigo 886 do CPC, a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial ou iniciativa particular, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Parágrafo único. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital…”. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID: ce02715): "...tratando-se de bem indivisível, defiro o envio de 100% do imóvel de matrícula 119.258 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Conforme auto de penhora de id 0395b5e 50% (cinquenta por cento) do imóvel foi avaliado em R$ 325.000,00. Assim, 100% do imóvel equivale ao valor de R$650.000,00”. Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Dona Elisa, nº 150 – Apartamento 62 – Bloco A - Barra Funda - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 390.000,00 LEILÃO: 12h13 PUBLICAÇÃO DJEN: 16/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código....